冯小刚“开炮”房产税，任志强大谈房产市场，这些趋势你不得不知在今年的3月8日

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在今年的3月8日，知名导演冯小刚针对房产税话题发表了自己的看法:

“做广泛的民意调查，也参照国外的方式，和我们的方式结合，它必须是合情合理的。”

看来，房产税的征收已是势在必行，人民日报也给出了确切的时间点:

“2020年前完成房地产税立法。”

而人民日报海外版也在报道中指出:

“征收房地产税，已经是确凿无疑的方向。”

这次的房产税征收必然不再是空穴来风，但就冯小刚先前的评论可以看出，房地产税立法很难，它的痛点很多。

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首先，就房地产评估问题来说，目前尚没有一个统一的标准，而在很长一段时间也很难实现标准统一。无论是在一二线城市还是三四线城市，房产的真实成交价与评估价之间的差距依旧很难缩小。

其次，就是重复征税问题。目前房地产商拿地之前就已经向国家缴纳“土地出让金(70年)”，相当于缴纳了房产税，如果再继续向购房者征收房产税，就有了重复征税的嫌疑，这也是需要解决的一个问题。

最后，房产税的征收形式依然有待商榷。房产税征收的目的是打击炒房者，因此征收形式应降低对刚需者的伤害，而是让拥有多套住房的炒房客们兜底。

不过无论前路困难有多少，千万不要低估国家的办事效率，在房产税以及众多调控政策的接连推行下，楼市的“罪与罚”将在所难免。

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就在近期，任志强透露:

“2018年和2019年会是房地产企业还债压力最大的两年:到2018年，房地产行业将迎来一个还债高峰，额度达到3300亿;2019年则达到4700亿。”

今年一至二月份，房地产开发企业到位资金23988亿元，同比增长4.8%，增速比去年全年回落3.4个百分点。同时，就在1月23日，北京银行上海分行因房地产开发项目资金问题被罚款50万元并责令改正。

就目前来看，市场融资越来越困难，而银行却在加紧催债，因此，近两年必然会是中小型房企的生死存亡之年。

由此可以推断，房价的上行目前已无可能，想买房的朋友只需再耐心等待一个合适的时机，必然能够以一个优惠的价钱购得自己心仪的房子。

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江东第一猛龙(财经头条网:msjg158)征战股市20年，拥有独特的稳健操盘系统，专业散户解套!股市领域博大精深，所能做的就是用多年的研究经验，给大家帮助。