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0370商丘房产网讯 近两年，三四线城市房价一波大涨，涨幅具体有多大，相信大家也都是有目共睹的。

为什么这一轮三四线城市的涨幅速度甚至于超过一二线城市呢，三四线城市的房地产市场真有那么大的潜质吗？

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风险Vs潜质

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商丘，是国家“一带一路”和中部崛起“两纵两横经济带”重要节点城市之一，是中原地区承接沿海地区产业转移的桥头堡，发展潜质自然不可估量，不必过多赘述。

但对于房价来说，短期看货币，中期看土地，长期看人口，已基本成为一个普通被认可的基本原理。

而作为三四线城市的商丘，一座人口净输出城市，没有人口的优势，所以商丘房地产市场潜质并不被大多数人看好。

房地产未来潜质不大，房价持续虚高，人口外溢，也正是造成房地产风险的重要原因所在。

众所周知，商丘房价在2012年到2017年是基本没有上涨的，那么房价虚涨之后，三四线城市的楼市热度一经退散会怎样呢？或许预示着楼市横盘。

高位横盘意味着什么，有价无市。也就是有房子，有价格，没人买。投资者再想要全身而退，不过亡羊补牢为时已晚。

商丘买房的那些人

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过年放假期间，小编闲来无事走街串巷，也遭到了大家的“质问三连”：在哪工作，工资多少，有对象了没？

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小编不禁“头大”，经过小编一连串精致的回答，反正亲朋好友都已经知道小伙子是卖房的，并且让推荐推荐商丘房子哪里好。

目前为止，小编已经受到了数十家亲戚的托付，争取为大家择一处好的“婚房”。所以说，商丘买房的还是刚需自住的人多，终究是一些要买房成家立业的，当然买房大可不必考虑太多，真正的刚需在无首付压力和月供压力的情况下，迅速出手就可以了。

虽然现在买房，不利的因素有很多，但是总的来看，维持房地产市场以及房价的稳定是大势所趋。而且从房地产的发展逻辑和过去的经验来看，买房趁早这句话始终是正确的。

不管怎样，请记住一句话：房子是用来住的，不是用来炒的。

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