同样是砖头砌的成房子，凭啥就你升值了，我还在原地踏步？小编有位老乡

傻大方小编提示您本文标题是：同样是砖头砌的成房子，凭啥就你升值了，我还在原地踏步？。来源是。

同样是砖头砌的成房子，凭啥就你升值了，我还在原地踏步？。砖头|房子|凭啥|商住房|原地踏步|升值---

小编有位老乡，在2013年的时候在市中心以2万/平的价格购入一套商住房（2013年就买2万的房子，那是真土豪啊！）

今日碰面，恰巧谈到房子，他却吐槽，买的商住房，先别说一个月能租多少钱，现在的二手交易价格不但没升值，部分房源却还低于购房价，真的一点都没用！

原先在郊区购入的一套单身公寓，当时价格为36万，在2017年底买了125万，同样是房子，怎么差别这么大啊！（看看小编这位老乡，手中这么多房子，先收下我的膝盖吧！）

相比之下，小编上网查阅了关于商住房的一些信息，无非就是商住房产权年限少（就算给你100年，你也住不了呀！）

水电费贵、没有煤气（好多商住房已经能享受正常的水电费了，部分楼房也可以使用煤气）

不能落户等问题。（好像好多商品房也没落户吧？再说了，农村户口的你，也舍不得往城里迁吧！）而且商住房能注册公司，想创业的你还在等什么？

交易税费高、首付高、还款时间短等多种因素。（哥，你都买得起房了，还在意小钱呀！）

看来，这些因素是导致商住楼偏冷门的原因，可真正追究起来，小编还得从生活中的便利性入手了！（胡乱几点，欢迎修改）

商住楼的人流量大、杂：现在商住楼大多用于办公，所以上班的人多，谈业主的也多，直接导致人流量大、杂，私密性不好，外人可以随意出入，一旦隔壁用于开公司，将带来大量生活噪音并降低居住安全感。

商品房一梯四户，商住楼一梯多户：就按一个家庭5人计算，一梯多户变的出门不再那么便利，甚至要等很久的电梯（顿时觉得时间太宝贵了）

小区的绿化及公用设施：商品房的小区绿化片面大于商住房。同样，在设计上，商住楼的设计也更偏向上班族等，就不像商品房的小区啦。

配套不全：都说，商住楼边上是某某商圈、是某某工业区等，可是对于需要居住的人来说，更看中的是，周围有没超市、交通便利、医疗、学校等方面。

说这么多就是一个问题，就是需求问题！对于创业者来说，资金当然用于刀刃上，宁愿租房也不会买房！

砖头|房子|凭啥|商住房|原地踏步|升值---

你们觉的呢？