2018年买二手房，这些细节不容忽略随着现在房价的高昂

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随着现在房价的高昂，基本上大多数人都是选择贷款按揭的方式进行买房。但是现在随着国家政策的调控和银行资金的锁紧，贷款的门槛提高了。贷款的难度比之前更高。

所以，针对房价，越来越多人将目光转移到二手房上面了。向银行申请按揭贷款的情况也越来越普遍了，那么申请二手房贷款需要注意哪些事项呢？

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一，楼龄

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办理二手房贷款的时候，贷款机构会对你购买的二手房进行一个楼龄判断。如果楼龄超过20年的话，贷款机构基本上是不考虑你的贷款申请的，无法办理贷款。一般只受理20年内的房产。

二，利率

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根据国家政策的规定和银行政策的规定，二手房的贷款利率一般是比一手房高的。因为这同时也是为了遏制炒房团

三，双方意愿

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在交易二手房的过程，必须保证双方意愿一致。如果其中一方不同意的话，交易就必须终止。交易是建立双方意愿的前提上！

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那么办理二手房贷款是需要注意什么呢？

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一是如果你是申请二手房贷款的话，你必须将你购买的二手房作为抵押，这样才能放款，如果不这样的话，不予放款！

二是竣工时间决定贷款额度

5年以内商品房的最高可贷评估价的80%

2000年~2006的商品房的最高可贷评估价的70%

1993年至1999年的商品房的最高可贷评估价的60%

商铺和公寓，包括写字楼的最高可贷评估价的50%

三是办理二手房贷款的贷款范围。可办理二手房贷款的范围里面包括：商品房，经济适用房，房改房，央产房，写字楼，商铺，公寓。

以上就是办理二手房贷款时需注意的几个方面，在办理贷款的时候一定要注意清楚喔~