刚需上车前，纠结买新房还是二手房，有对比才是王道很多人在即将坐上买房这趟列车的时候

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很多人在即将坐上买房这趟列车的时候，应该多少都会考虑到时买新房还是二手房吧，纠结过多都不如自己对比，其实只要你自己把两者的长处和短处一对比，就知道你自己的需要了。

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对于大家买房的时候，特别是现在的刚需到底是二手房好还是新房好，对于每个人心中应该都有一杆秤。如果是老一辈的话或者思想较为保守的年轻人，不愿意买二手房而首选新房的原因，最主要的还是不希望买别人住过的房子，而且感觉别人住过得房子，让自己感觉心里不对劲，所以希望自己能拥有一个完全属于自己的全新的家。

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但是如果你是非常在意或者讲究买房一定要买新的人，那么大城市或者说一些一线二线城市可能就不适合您，因为这个想法放到一些一二线城市中，会让你的纠结症变本加厉，这些大城市往往是普遍面积比较大，而城市的土地开发也越来越向外扩，正真处于市里或者配套完善的区域，想找到一个全新的房子或者楼盘，是一件很难的事情，而郊区周边的新房很多都是配套并不完善，交通、医疗、教育等服务还没有达到预期标准。所以这些城市，二手房往往要比新房更有优势一些。

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相较两者最大的区别无外乎以下几点：

1、价格及时间

一般来说，新房的价格会偏低，但是拿房的时间会比较晚，多为在建房，少量新盘有现房的，也多会是别人挑剩下的，要不户型不好要不楼层不好，主要的房子也需要慎重考虑。而对于二手房来说，房价可能偏高一点，比较二手房多在一些老小区，时间久点，但是配套会完善很多，而入驻时间也是最大优势，可以很快搬进入住，体验新家的感觉。

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2、交通位置及配套

对于新楼房来说，如果是大城市的话，以目前城市发展速度来看，在城区交通及配置完善的地区买到新楼盘，所以一般的新盘多位于郊区或者外围，近期交通及配套会是劣势。对于二手房来说，这也是一项优势，城区一般交通尚可，至于配套更是可选性较多，完全可以根据自己的需求，在周边多方位选择。

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3、税收问题

税收问题，对于新房来说是一大优势，毕竟只需要缴纳正常的税费就可以了，不必担心其他的税费问题，但是对于二手房，就需要考虑多一些，毕竟有的房子未必达到2年，就有可能会缴纳其他的税费，这样无形中也是增加了购房的成本。

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4、装修情况

装修其实是一个家庭的更新换貌的主要途径，对于新房和二手房优势各有长短，新房装修可以自己控制建材的质量、家装的风格，并可以根据自己的需求独特设计等，会更加符合住房者的生活需求，但是需要担心的是，新装修需要通风散味，保证健康需求。而二手房，因为是装修时间较为长远，即买即住，所以在通风散味这块会占得优势，但是对于住房者的生活需求就未必那么达到要求，而且整体风格或者质量无法保障。

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总得说来，两者对比后各有利弊，还是需要你自己的根据目前的状态和需求，选择最适合你的才是最好的！相信你已经做好决定，不再纠结了~