小心坑！买新房遇到这些情况，理直气壮让开发商退房赔钱！本人从事房地产行业5年了

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本人从事房地产行业5年了，经常有人给我说买新房遇到各种坑，但是只要签了交了定金，签了合同，想退都退不了。其实不是的，还是分情况而定的，下面这几种情况就可以理直气壮的退房！

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1、一房两卖或一房多卖

一房二卖，指房地产开发商作为出卖人先后或同时以两个买卖合同，将同一特定的房屋出卖给两个不同的买受人，对于这种情况，你就可以要求退房，同时，还有权要求开发商双倍赔偿。

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2、违规建筑

如果开发商五证不全，那么所售房屋就属于违规建筑，如果购房者在不知情的情况下买了这类房子，那么就有权要求退房，同时，也可要求开发商赔偿。

3、不支持公积金贷款

对于购房者来说，公积金贷款买房可是一大福利，毕竟可节省不少购房成本；但对开发商来说，却很头疼，因为公积金贷款回笼资金太慢，所以很多楼盘都不支持公积金贷款买房。如果开发商未提前告知购房者不支持公积金贷款买房，从而导致购房合同无法执行

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，那么购房者就有权要求退房。

4、购房合同予以撤销

买卖双方签订购房合同时，必须建立在平等自愿的前提下。如果开发商以欺诈、胁迫、恐吓等非法手段迫使购房者签订了购房合同，那么购房者就有权请求法院予以撤销，此时，购房者就可以退房了。

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5、房子处于抵押状态

由于楼盘建设需要大量资金，而开发商为了筹资，往往会将一部分已建好的房子进行银行抵押贷款，在拿到贷款后，又将这部分房子对外出售，一旦购房者买了这类房子，那么将无法办理房产证，此时，购房者就有权要求退房，同时，还可要求开发商给予赔偿。