房地产税已箭在弦上，这三个问题必须面对! ! ! 遵循“立法先行、充分授权、分布推进

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遵循“立法先行、充分授权、分布推进”原则，全国有关部门，正抓紧组织起草和完善房地产税法律草案。

何时落地？尚没有具体时间。按照财政部部长肖捷此前公开说法，将力争在2019年完成全部立法程序，2020年完成“落实税收法定原则”改革任务。

我们试着回答三个问题：1、房地产税能不能抑制房价？2、房地产税究竟要怎么征？3、它对普通百姓的影响有多大？

面对这三个问题，我们开始使用各种本领，希望能预见未来。

对于这三个问题，正反的想法还是不一样的。

正方认为，房价会受到抑制。逻辑是，房地产税会增加房子的持有成本，促使投资者抛售房产，从而导致房价下降。正如SOHO中国董事长潘石屹所言，持有房子是有成本的，不要老想着房价一定会涨。

反方认为，抑制房价效果并不理想。逻辑是，从国外实践经验看，房地产税从来都不是抑制房价过快上涨的关键手段。以美国、德国、韩国为例，在施行房地产税后，都出现过房地产量价齐飞的景象。

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停工的工地

根据多方面的调节协商，国际上实施的房地产税制度有一些共性：

一是，对所有工商业住房和个人住房，按估值征税；

二是，都有一些税收优惠，对一些困难家庭、低收入家庭提供税收减免；

三是，房地产税属于地方税，收入归属地方政府；

四是，房地产税税基确定非常复杂，需要建立完备的税收征管模式。

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此外，国家还想出了，保障房屋质量的问题，让住户的权益收到最大的保障。