什么使房企对公积金态度发生转变？是其速度还是另有它由？自去年公积金贷款加速

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自去年公积金贷款加速，各地也纷纷出台相关的政策，以往不管是开发商还是购房人士都不太喜欢公积金贷款，那就是因为公积金一直给人一种效率慢的印象，最近两年不断的提高公积金的批贷速度，开发商们也逐渐开始接受公积金贷款了，就是因为公积金贷款审批简单了。

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虽然逐渐接受了公积金贷款，但是很多购房人士的公积金余额不多，这也就导致了公积金贷款额度不高，而且组合贷款的流程较慢。所以很多售楼处就会先建议商业贷款，一年之后在申请商转公贷款。

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能快速回款的话想必开发商们也不会拒绝，但这也仅仅限于刚需买房的，这类人群买房一般都会选择小户型楼盘，这样完全可以公积金贷款解决了，但是相对于，购买大面积户型的人群就不怎么收待见了。显而易见面积大了购房总价就多了，公积金贷款额度又不够，还需要组合贷款，回收资金就慢了，毕竟开发商开发的楼盘不只有一个，还有其他的，这时候不能快速回笼资金这时候，资金断流其他项目也就暂停了。所以回款越快房企们越高兴。

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不过从最近来看，各大房企拿地来看，土地出让市场频频出现流拍现象，从这来看房企应该了资金紧张的时候了，以前很多房企不计代价去竞拍土地，储存的了很多土地，今年频频出现土地流拍现象不知道是以前拿的地还未开发，首先土地出让限制，把资金投入到了以前拿地的开发之上；还是限价的政策下高溢价的土地不再有了，拿地更加慎重。但不管属于那种请款房企的资金压力已经显现。而且已经开始加严开发贷的审核，监察部门加大监察力度，更有业内资深人士说“现在自己非常紧张”

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公积金的审批慢得到了改变，房企也转变了对公积金的态度。想方设法就想拿到资金，为下一步开发准备资金。不管怎样房企自己压力让他们拿地不敢毫无顾忌了，土地市场降温，起成本也会降低，房价相信也会低于以前的水平的！