2018年下阶段洛阳楼市走向何方？这两个词就是答案！无论是2月份全国70大中城市房价涨跌

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无论是2月份全国70大中城市房价涨跌，还是多地房贷利率再次上调，还是各大会议对今年的房地产调控加强部署，种种迹象都表明：2018年楼市大逻辑已经改变，未来走向如何已愈加明朗！

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尤其是刚刚结束的两会，对于房地产行业来说，也是一次大的变革影响。2018年下阶段，楼市将走向何方？房价是跌还是涨？

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房住不炒

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今年两会再次提出：“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位”，同时，“落实地方主体责任，继续实行差别化调控，建立健全长效机制，促进房地产市场平稳健康发展。”

就目前来看，在经济大势无重大变化的前提下，2018年楼市调控全面放松的可能性极小，有可能渐渐增加某一部分的压力。自调控以来，现在洛阳的房价总体平稳，涨幅回落，房价难跌，整体需求仍向上。

棚改攻坚

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政府工作报告指出，“启动新的三年棚改攻坚计划，2018年计划开工580万套。”在上一个三年棚改计划中，三年的棚改开工量分别为580万套、606万套和609万套。加大公租房保障力度，对低收入住房困难家庭要应保尽保，将符合条件的新就业无房职工、外来务工人员纳入保障范围。

租赁用地、保障用地、共有产权用地等土地供应比例上升，弱二线和三四线城市成交比重增加。但80%三四线城市去库存未完成，去库存、补库存行为仍在进行，棚改力度的加大，也会促使城市地价继续上涨。

稳中有涨

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从洛阳前段时间土地成交情况看，价格还在上涨，没有措施去抑制地价上涨，最终会传导到房价，近几个月洛阳的房价也一直处于稳中有涨的态势，尤其是三月，洛阳楼市也被购房者看好，纷纷入市。

但是对于普通购房者而言，不要老是幻想着房价暴跌之后来一个抄底，或者再来一次楼市疯牛直接高潮，面对涨跌不要轻易冒进，要有意识的了解市场，找到和适合你的房子再下手！