房价节节高升澳大利亚各地频现租房困难悉尼租房客压力最大澳洲网刊发文章称

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澳洲网刊发文章称，近年来，澳大利亚房价节节高升，很多无房一族都选择租房生活。然而新数据显示，澳大利亚各大城市的房租也一路高涨，堪培拉、墨尔本等地的租房者苦不堪言，悉尼租房者个人收入更是要比平均收入高出47%才能没有租房压力。

据房地产网站realestate.com.au最新公布的数据显示，生活在澳大利亚主要城市的家庭因房价过高而买不起房，而随着租房成本一路高涨，各个家庭更是难以积攒下一笔存款。

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其中，堪培拉租房者的收入比平均收入高25%才能没有租房压力。据悉，堪培拉房产的周租金中值为460澳元，租房者每周需要赚1533.33澳元才能负担得起房租。墨尔本房产的周租金中值为410澳元，租房者每周需要赚1366.67澳元才能无压力租房，比平均水平高出12%。悉尼房产的周租金中值为每周540澳元，这意味着租房者每周的税后薪资需要达到1800澳元，这样他才不会将30%及以上的收入花费在租房上。

而据澳大利亚统计局(ABS)公布的数据显示，目前澳人每周的平均税前薪资为1569.60澳元，税后薪资为1222澳元。相较而言，澳大利亚其余城市的房市状况较为缓和，租房者可以选择阿德莱德(周租金中值为340澳元，要求周收入为1133.33澳元)，珀斯(周租金中值为350澳元，要求周收入为1166.67澳元)或霍巴特(周租金中值为360澳元，要求周收入为1200澳元)。

此外，据房地产研究机构CoreLogic的数据显示，悉尼独栋住房的租金收益率仅为2.9%，公寓租金收益率为3.7%;墨尔本独栋住房的租金收益率为2.6%，公寓租金收益率为3.9%;达尔文房价下跌最大，房屋收益率最高，独栋住房的租金收益率为5.7%，公寓租金收益率为6.3%。珀斯独栋住房的租金收益率为3.8%，公寓租金收益率4.3%。

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