二手房交易需要交哪些钱？
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二手房交易需要交哪些钱？。交易|房产证|营业税|缴纳|卖方|二手房---
二手房过户费用
根据2015。年财政部最新规定，二手房交易费用，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，同时依据交易双方的情况。具体税费如下：
交易|房产证|营业税|缴纳|卖方|二手房---
契税（一般由买房缴纳，有约定的另算）
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买房首次购房90平米一下的按照1%缴纳；
买房首次购房90平米以上，144平米以下的按照1.5%缴纳。
以下情况按照3%缴纳（1）144平米以上；（2）买房不是首次购买；（3）车库；（4）非普通住宅（商业用房）；
营业税（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
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房产证满两年，144平方以下的普通住宅免征营业税；
房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；
房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳；
商铺差额缴纳；
个人所得税（一般由卖房缴纳，有约定另算）
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房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个税。
卖方夫妻名下不会是唯一一套房产或房产证没满五年，按照1%缴纳。
商铺按照差额缴纳；
其他费用
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交易费6元每平米；
工本费：一个证80元，共有产权20元一个；
评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）；
抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）；
购房证明：20元一份，一般开3份；
公证收费标准：300元
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