天真！房产税出台，房价就会暴跌？负责任的告诉你，这是做梦！房价经过这么多年的上涨

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房价经过这么多年的上涨，已经让坚持等房价跌了再买的人欲哭无泪了，现在想要“上车买房”又只能望着房价望而生叹了。在城市里打拼的人没有买房就只能够租房居住，可是住房居住毕竟不是属于自己的房子，有很多地方都没有保障，不管是房租因为房价的增高也增高，还是因为租房的诸多不便都让人很没有安全感。所以，大家都希望通过房地产税来让房价降低，从而购房提高自己的幸福感和安全感。

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但是，我觉得这里面大家都有一个误区——房价真的会因为房地产税而大幅度降价吗？

虽然房地产税对房价会有影响，但是房地产税对房价的涨跌是没有直接性关系的，房价涨跌最关键的有两个方面：一是供求关系，当市场上供大于求的时候房价自然而然的会降低，第二就是看政策，国家政策对房地产是起到关键性的作用，譬如之前雄安新区的政策一出来就引发雄安房价步步高升，现在雄安的房子就算是你有钱去购买那也是一票难求了。

虽然房地产税对房价的涨跌没有直接关系，但是是有一定的间接关系的，要知道房价的涨是与开发商的物价成本、小区的周边环境互相呼吁的，而炒房者炒房是根据小区周边的配套，比如说学区房这样的房子。而房地产税的实施会对拥有囤积房产的人收取一定的费用，这样就大幅度的提高了投资者的成本，甚至囤房多的还会因为房子大量堆积在手中而出现资金被套的情况。这样的话炒房者在出售时可能会为了降低房子的成本，或者是套取资金而大量抛售自己手上的房子，可能会导致房价下跌的情况。

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这样想，房地产税的实施是真的会引发房价大跌的，但是这里面有一个很重要的点，房地产税的税收标准是什么呢？参考其他国家征收房地产来看，并没有引发房价大跌的情况，虽然各个国家的房地产税各有不同，但是大部分都是大同小异的，从目前来看老百姓想要通过房价大跌，来购买房子的愿望实现还是有一定的距离的。所以，在不知道房产税的征收标准之前，我们谈论房产税是会让房价涨，还是让房价跌，是没有实际意义的。

当然如果真的推行房产税的话，城市里房租上涨几乎是肯定的，所以，趁早买房或许是一个不错的选择。

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