【津南楼市】国家级会展中心擎动津南，板块价格即将迭代升级 3月14日

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3月14日，津南区区长刘惠做客天津广播电视台新闻广播(FM97.2 AM909)和津云客户端时表示:下一步，津南区将全力保障和推动国家会展中心建设。近年来津南区随着良好的区域规划以及基础配套设施的不断完善，使得该区域房地产市场也越来越受各方关注。在环城四区中拥有很好地理位置的津南区，在国家会展中心的落定与四大利好的加持中，热度居高不下。

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津南利好不断，宜居氛围渐浓

u 双城相向发展，成就津南黄金走廊

在《天津市空间发展战略》中所提出"双城双港、相向拓展、一轴两带、南北生态"的发展战略的不断推进下，占位津滨发展主轴线上重要节点的津南区，已然成为了连接中心城区和滨海新区的"黄金走廊"。

u 四速一道，三线通达

今年天津将加快铁路和地铁等轨道交通工程建设，其中地铁1号线东延线工程基本完工，主要服务津南咸水沽板块。此外，规划建设中的6号线、8号线同样直达津南区。与此同时，途经津南区的天津大道、津港高速、蓟汕高速、丹拉高速、津晋高速横跨全区，联接全国高速路网，为津南人民出行带来极大便利。

u 一城三镇协同发展

津南区以咸水沽、双港、辛庄为核心，并推进建设三大特色小镇，打造功能现代、设施完善、布局合理、生活便利的津南核心板块。未来，津南区将与海河中游现代服务业发展带以及国家级开发区紧密结合在一起，形成产城高度融合的发展区域。

u 一带三园布局津南

2018年，津南区将以供给侧结构性改革为主线，提升完善"一带三园"产业发展布局，全面建设"海河中游高端服务业发展带"，围绕津南开发区、津南高研园、津南国家农业科技园，打造天津智谷。

土地地价翻倍，低密度高端住宅紧缺

随着区域发展的迅速落成，津南楼面价在仅仅两年间，已从2300元/㎡迅速飙升到了16000元/㎡。土地的快速溢价吸引了不少有资金、有实力的改善需求置业者。然而环顾整个津南，包括当下津南出让地块情况来看，低密度高端住宅十分罕见。

去年6月，龙湖·紫宸应势而生，雄踞津南发展之心，筑建专为高端圈层需求而成的纯洋房住区，容积率仅1.5，成为了该板块大热项目。此外，龙湖·紫宸分别从海河文化、桃花堤文化及洋楼文化三方面入手，将项目打造成为首例桃花源主题宜居之家，旨在服务高端圈层，格局人居环境。一境桃花源，引无数英雄竞珍藏!

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【龙湖·紫宸】建筑面积约125平湖景洋房，耀世加推!尊享清雅玉兰园，拥揽海河灵韵之中央水系景观，全城抢购一席难求