某些二手房价格高，为什么值? ?一般新房价格肯定高过二手房

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一般新房价格肯定高过二手房，但很多城市出现二手房与新房价格倒挂的情况，那出现这样情况的原因到底是什么?哪些因素利好二手房?

A。政府调控。国家对于新房的限制政策比较多，比如会限制价格，这个是最主要的，还有预售证的发放也会受限，诸如此类的，但是开发商也想赚钱啊，所以面对政府的控价，开发商能拖就拖，捂盘惜售的，一个楼盘卖个一两年的这种情况层出不穷，目的就是为了卖高价。二手房的调控基本上就很小了。

B。供不应求。新房交房存在一定周期，而且不是每个月都有，遇上捂盘惜盘的开发商，排多少次队也是买不到房子的。所以很多刚需为了买房，把目光投向了二手房，买的人多了，价格自然就上去了。

C。地理位置。同区域二手房的地理位置好过新房，除非新房是在原来热门区域块拆了重新盖起来的楼盘，地理位置好，交通好，周边配套设施比较完善，也会使很多人在买房的时候，考虑买二手房。

D。优质教育。特别是小学家长为了让，小孩能上好点的小学，多会选择对应学区的二手房。