12月全国房地产投资回升 西部地区供销抢眼
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封面新闻讯（采访人员 李竺轩）3月14日，国家统计局网站发布了“2018年1-2月份全国房地产开发投资和销售情况”，其中2018年1-2月份，全国房地产开发投资10831亿元，同比名义增长9.9%；商品房销售面积14633万平方米，同比增长4.1%，增速比去年全年回落3.6个百分点。
全国房地产开发投资10831
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亿元12月全国房地产投资回升 西部地区供销抢眼。房地产投资|西部地区|全国|销售面积|供销|增速---
房企土地购置面积2345
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万平方米12月全国房地产投资回升 西部地区供销抢眼。房地产投资|西部地区|全国|销售面积|供销|增速---
2018年1-2月份，全国房地产开发投资10831亿元，同比名义增长9.9%，增速比去年全年提高2.9个百分点。其中，住宅投资7379亿元，增长12.3%，增速提高2.9个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为68.1%。
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得一提的是，中部地区是目前房地产开发投资较为青睐的区域，该地区投资增长高达13.4%，而东部地区则是增速最高的区域，增速比去年全年提高4.4个百分点。
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1-2月份，东部地区房地产开发投资6497亿元，同比增长11.6%，增速比去年全年提高4.4个百分点；中部地区投资2147亿元，增长13.4%，增速提高1.8个百分点；西部地区投资2055亿元，增长3.7%，增速提高0.2个百分点；东北地区投资132亿元，下降15.3%，去年全年为增长1.0%。
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1-2月份，房地产开发企业房屋施工面积632002万平方米，同比增长1.5%，增速比去年全年回落1.5个百分点。其中，住宅施工面积430669万平方米，增长1.8%。房屋新开工面积17746万平方米，增长2.9%，增速回落4.1个百分点。其中，住宅新开工面积13032万平方米，增长5.0%。房屋竣工面积14184万平方米，下降12.1%，降幅扩大7.7个百分点。其中，住宅竣工面积9682万平方米，下降17.1%。
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1-2月份，房地产开发企业土地购置面积2345万平方米，同比下降1.2%，去年全年为增长15.8%；土地成交价款794亿元，同比持平，去年全年为增长49.4%。
商品房销售面积14633
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万平方米12月全国房地产投资回升 西部地区供销抢眼。房地产投资|西部地区|全国|销售面积|供销|增速---
东北地区与西部地区供销增速高
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据数据显示，1-2月份，销售面积方面，商业供应较大，销售面积增长14.6%；销售额方面，住宅销售额增长率最高，为增长15.7%。
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1-2月份，商品房销售面积14633万平方米，同比增长4.1%，增速比去年全年回落3.6个百分点。其中，住宅销售面积增长2.3%，办公楼销售面积增长12.0%，商业营业用房销售面积增长14.6%。商品房销售额12454亿元，增长15.3%，增速提高1.6个百分点。其中，住宅销售额增长15.7%，办公楼销售额增长11.1%，商业营业用房销售额增长11.4%。
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区域方面来看，西部地区和供销较小的东北地区商品房销售面积和销售额的增长率、增速均在前位，西部地区销售面积增长13%，增速提高2.3个百分点；销售额增长30.2%，增速提高4.3个百分点。东北地区销售面积增长15.2%，增速提高8.2个百分点；销售额增长35.2%，增速提高13.4个百分点。
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1-2月份，东部地区商品房销售面积6022万平方米，同比下降5.5%，去年全年为增长2.9%；销售额6928亿元，增长6.7%，增速提高0.5个百分点。中部地区商品房销售面积3923万平方米，增长10.7%，增速回落2.1个百分点；销售额2494亿元，增长25.1%，增速提高1个百分点。西部地区商品房销售面积4272万平方米，增长13.0%，增速提高2.3个百分点；销售额2717亿元，增长30.2%，增速提高4.3个百分点。东北地区商品房销售面积416万平方米，增长15.2%，增速提高8.2个百分点；销售额314亿元，增长35.2%，增速提高13.4个百分点。
2月末，商品房待售面积58468万平方米，比去年末减少455万平方米。其中，住宅待售面积减少42万平方米，办公楼待售面积减少71万平方米，商业营业用房待售面积减少362万平方米。
房企到位资金23988
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亿12月全国房地产投资回升 西部地区供销抢眼。房地产投资|西部地区|全国|销售面积|供销|增速---
国房景气指数为101.66
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1-2月份，房地产开发企业到位资金23988亿元，同比增长4.8%，增速比去年全年回落3.4个百分点。其中，国内贷款5001亿元，增长0.3%；利用外资12亿元，下降74.8%；自筹资金7390亿元，增长7.2%；定金及预收款6976亿元，增长14.2%；个人按揭贷款3247亿元，下降4.3%。
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2月份，房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）为101.66，比去年12月份回落0.07点。
附注
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1、部分指标解释
房地产开发企业本年完成投资：
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指报告期内完成的全部用于房屋建设工程、土地开发工程的投资额以及公益性建筑和土地购置费等的投资。该指标是累计数据。房地产开发企业本年到位资金：
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指房地产开发企业报告期内实际可用于房地产开发的各种货币资金及来源渠道。具体细分为国内贷款、利用外资、自筹资金、定金及预收款、个人按揭贷款和其他资金。该指标是累计数据。2、全国房地产开发景气指数简要说明
全国房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）遵循经济周期波动的理论，以景气循环理论与景气循环分析方法为依据，运用时间序列、多元统计、计量经济分析方法，以房地产开发投资为基准指标，选取了房地产投资、资金、面积、销售有关指标，剔除季节因素的影响，包含了随机因素，采用增长率循环方法编制而成，每月根据新加入的数据对历史数据进行修订。国房景气指数选择2012年为基年，将其增长水平定为100。通常情况下，国房景气指数100点是最合适的景气水平，95至105点之间为适度景气水平，95以下为较低景气水平，105以上为偏高景气水平。
3、东、中、西部和东北地区划分
东部地区包括北京、天津、河北、上海、江苏、浙江、福建、山东、广东、海南10个省（市）；中部地区包括山西、安徽、江西、河南、湖北、湖南6个省；西部地区包括内蒙古、广西、重庆、四川、贵州、云南、西藏、陕西、甘肃、青海、宁夏、新疆12个省（市、自治区）；东北地区包括辽宁、吉林、黑龙江3个省。
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