1.39亿!福清土拍最大最贵地块被个人竞拍人林先生拿下! ABCDFGHJKLMNQST3月14日

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3月14日，福清市2018年第三场土拍成功出让5幅商住热土，土地总体量约96.26亩。由于本次福清土拍出让的地块均距离福清市区较远，起拍价相对不高，总体土拍过程较为平稳冷静。

福清土拍5幅地块吸金3.9亿!最高可售楼面价2931元/平!

本次出让的5幅土地分别位于福清市江阴镇、渔溪镇及海口镇。其中，江阴镇与渔溪镇共出让4幅商住用地，海口镇出让1幅商住用地。海口镇地块为本次土拍最大的地块，占地约41.77亩。由于5幅地块位置距离市区较远，且土地体量较小，土地起始价相对不高，为有意拿地的开发商们留足了竞价空间。

最终，5幅地块分别被福建实亿房地产、凯景房地产和林姓竞买人瓜分，土拍总收入达3.9亿!本次土拍预估最高可售楼面价为福清渔溪镇渔溪村地块一，为2931元/平。

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福建实亿房地产连夺福清江阴镇两幅商住用地!

福清2018拍-08号地块占地7602平(约11.4亩)，地块用途为商住用地，容积率为2.5，预估总建面为19005平，起拍价为0.22亿。福清2018拍-09号地块占地8078平(约12.12亩)，地块用途为商住用地，容积率为2.5，预估总建面为20195平，起拍价为0.24亿。

福建实亿房地产成功连下连城!以0.37亿将福清2018拍-08号地块收入囊中后，又以0.45亿的价格再次夺下福清2018拍-09号地块!经过初步测算，福清2018拍-08号地块预估楼面价约为1947元/平;福清2018拍-09号地块预估楼面价约为2228元/平。

这两幅地块距离很近，毗邻201省道和多条区域规划主干道，交通较为便捷，能在短时间内到达福清市区，从配套来看，地块周边布局有新港小学、占泽小学等多个优质教育资源，同时，地块对面规划一个鼎辉财富广场，可见，未来该区域将迎来优质发展期。

版图再扩大!凯景房地产拿下渔溪镇2幅商住用地!

福清2018拍-10号地块占地9139平(约13.71亩)，地块用途为商住用地，容积率为2.8，预估总建面为25589.2平，起拍价为0.45亿;福清2018拍-11号地块占地11505平(约17.26亩)，地块用途为商住用地，容积率为2.8，预估总建面为32214平，起拍价为0.58亿。

这两幅地块的拍卖则完全是凯景房地产的节奏了，经过一番激烈争夺，最终凯景房地产以0.75亿的价格先拿下福清2018拍-10号地块，又继续以0.94亿再次夺下福清2018拍-11号地块!经过测算，福清2018拍-10号地块预估楼面价约为2931元/平;福清2018拍-11号地块预估楼面价约为2918元/平;

这两幅地块位于福清市渔溪镇渔溪村，位置距离渔溪镇核心区非常近，周边有渔江路、324国道等多条主干道，交通十分便捷，虞阳小学、虞阳中学、渔溪小学等多个优质教育资源环绕，此外，地块距离渔溪客运站很近，方便居民外出。目前地块周边有凯景?又一城、凯景?国际城等多个新楼盘项目布局，如今凯景房地产再次夺下2幅商住用地，整个凯景在福清的版图再次扩容!

林先生竞得福清海口镇超41亩商住用地!

本场土拍出让的最后一幅地块，是位于福清市海口镇龙江边的超41亩商住用地。福清2018拍-12号地块占地27844平(约41.77亩)，地块用途为商住用地，容积率为2.6，预估总建面为72394.4平，起拍价为0.93亿。该幅地块是本次土拍面积最大、起始价最高的地块，受到了不少开发商的争夺。最终，个人竞买人林先生以1.39亿的价格成功夺得该幅地块。

该地块毗邻山前路，位于山前路与201省道交叉口，周边路网密布，交通通达性较高，同时，海口镇核心区位于地块不远处，能够满足基本的生活需求，地块对面坐落福清卫生学校，海口中学也距离地块较近，此外，地块位于龙江边，可享受一线龙江美景!