新一轮楼市调控降临 :一二线城市房价会不会降温？囤房客很担忧！楼市调控政策继续加码。上海近日发布

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楼市调控政策继续加码。上海近日发布的调控政策中重新实施“认房又认贷”。自9·30以来，全国已有超过24个省（市）出台了超过50条楼市调控政策。业内人士认为，从近两个月的房地产调控政策看，本轮调控与往年最大的不同是，调控政策持续的打补丁、加压力，同时叠加了历史最严格的执行力度。从市场影响看，政策效果明显，预计热点城市房地产降温趋势延续。

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在去年，自楼市出台了史上最为严厉的调控政策以来，楼市各种降温不断出现，而且，更是在全国不少城市上演。尤其是，调控最为严厉的一二线热点城市，降温又降价，幅度更是领跑全国。而在这种情况下，不少房企，都把重心放到了，调控相对偏弱的三四线城市，令人想不到的是，三四线市场的火热，成就了这些房企的历史“丰收年”。尤其是，在热点城市周边的三四线城市继续加大布局，并且，还将在中西部的一些热点三四线城市，也扩围。

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在“分类调控、因城施策”的调控政策作用下，调控效果持续显现，一线城市和部分热点二线城市房价涨幅回落，三四线城市房价趋于稳定，房地产去库存取得明显成效。这一年，调控的密集程度史无前例。不但出台调控措施的城市数量较往年增多，有些城市还接连出台多项调控措施，提升了调控的针对性和精准度，可谓是手术刀似的精准调控，针对市场变化调整调控内容与加码力度。

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?值得注意的是，近期几轮调控的显著特征之一是持续地加压和打补丁，执行力度空前强大。

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