顺差是房价的原始驱动力，顺差下降是房价的杀手锏顺差是房地产和基建的原始驱动力

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顺差是房地产和基建的原始驱动力，一方面可以买原材料，一方面也给居民提供现金流。顺差下降了，必然会降低基建和资产泡沫。

我们加入世贸之后，一直是双顺差，当顺差形成之后，在美元背书的货币发行机制下就可以印钞票，推动资产价格，同时又可以用顺差的外汇收入购买大宗原材料进行各种基建，也就有了经济高增速。在这个地方，顺差是龙头，身后是基建，经济增速是数字。

顺差包括资本项目和贸易项目，当资本项目和贸易项目都是顺差的时候，就是双顺差。虽然2016年贸易项目还是顺差，但资本项目已经出现逆差，那就是2015年的外储规模出现大幅下降，资本外流，这意味着双顺差时代正开始结束，以往的“顺差积累——基建”的模式就要开始转变。如果贸易项目也出现逆差，就意味着双顺差时代的结束，双逆差时代到来，以往的模式就必须终止。

当“顺差积累——基建”的链条中断之后，会发生什么样的情形哪？

国家统计局数据显示，2016年房地产增加值占GDP的比重是6.5%。其直接带动的建筑行业的总产值占GDP总额的比重为25%，二者合计总产值占GDP总额比重高达31.5%。截止2016年底，建筑业从业人数为5185.2万人。

如果再加上全国9万余家房地产开发企业的从业者，以及全国2万余家集中在房地产中介行业的就业人口，房地产吸纳的就业人口总数量将接近亿级规模。同时，铁公鸡和城镇化建设，本身也吸纳大量的就业人口，怎么也不少于数千万吧。但上述只是直接从业，然后还有两点间接的从业：

首先，房地产和铁公鸡的身后，有五六十个子行业，它们基本决定了这些子行业的就业（包括能源、钢铁、有色、化工、建材、设计、运输等等），这里有多少从业人口，至少应该按亿计算吧。

其次，很多人会说，我们是互联网金融、游戏或电商等行业的从业者，足够高大上，你说的这些东西和我们毛关系都没有，如果您这样想就错了。一旦房地产和铁公鸡减速，全社会财富效应下降，同时基础行业和制造业都会陷入低迷，带来的是人们的收入停滞甚至萎缩（加印钞票改变不了这一点，因为这是购买力停滞甚至萎缩），消费需求就会下滑，你的互联网金融、游戏、电商等高大上行业总需要有需求端吧，需求端萎缩的时候，你也得减薪甚至面临下岗的冲击。

当然，这个链条中断之后，还会通过债务市场冲击金融业，金融是百业之母，也会间接冲击所有行业。

2016年，我国劳动力总数是8.24亿。房地产和基建的身后（直接与间接），到底背负着多少就业？用手指头不会算了，只能用脚趾头计算，估计应该有一半左右吧。

当房地产和基建减速的时候，上述人员中必然会出现下岗、减薪，这些下岗人员动不动就会达到数千万的级别，这些人在城市里干什么？等着吃闲饭吗？谁来供养？总不能在城市里面游荡吧。

领导在会上说“让愿意留在乡村、建设家乡的人留得安心，让愿意上山下乡、回报乡村的人更有信心，激励各类人才在农村广阔天地大施所能、大展才华、大显身手，打造一支强大的乡村振兴人才队伍”。

改开之后，基于一系列原因（与货币发行制度和工农业剪刀差过大等因素有关），很多基础商品的对外依存度不断走高，农产品是其中之一。当双逆差时代到来的时候，就会威胁到进口能力，那时，就必须提高自给率，再也不能将自己的饭碗寄托在洋人身上。所以，农业需要更多的劳动力，那些在城市里面游荡的人，农村就是它们广阔的天地。（来源于网络删节）

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