顺差是房价的原始驱动力,顺差下降是房价的杀手锏

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顺差是房地产和基建的原始驱动力,一方面可以买原材料,一方面也给居民提供现金流。顺差下降了,必然会降低基建和资产泡沫。

我们加入世贸之后,一直是双顺差,当顺差形成之后,在美元背书的货币发行机制下就可以印钞票,推动资产价格,同时又可以用顺差的外汇收入购买大宗原材料进行各种基建,也就有了经济高增速。在这个地方,顺差是龙头,身后是基建,经济增速是数字。

顺差包括资本项目和贸易项目,当资本项目和贸易项目都是顺差的时候,就是双顺差。虽然2016年贸易项目还是顺差,但资本项目已经出现逆差,那就是2015年的外储规模出现大幅下降,资本外流,这意味着双顺差时代正开始结束,以往的“顺差积累——基建”的模式就要开始转变。如果贸易项目也出现逆差,就意味着双顺差时代的结束,双逆差时代到来,以往的模式就必须终止。

当“顺差积累——基建”的链条中断之后,会发生什么样的情形哪?

国家统计局数据显示,2016年房地产增加值占GDP的比重是6.5%。其直接带动的建筑行业的总产值占GDP总额的比重为25%,二者合计总产值占GDP总额比重高达31.5%。截止2016年底,建筑业从业人数为5185.2万人。

如果再加上全国9万余家房地产开发企业的从业者,以及全国2万余家集中在房地产中介行业的就业人口,房地产吸纳的就业人口总数量将接近亿级规模。同时,铁公鸡和城镇化建设,本身也吸纳大量的就业人口,怎么也不少于数千万吧。但上述只是直接从业,然后还有两点间接的从业:

首先,房地产和铁公鸡的身后,有五六十个子行业,它们基本决定了这些子行业的就业(包括能源、钢铁、有色、化工、建材、设计、运输等等),这里有多少从业人口,至少应该按亿计算吧。

其次,很多人会说,我们是互联网金融、游戏或电商等行业的从业者,足够高大上,你说的这些东西和我们毛关系都没有,如果您这样想就错了。一旦房地产和铁公鸡减速,全社会财富效应下降,同时基础行业和制造业都会陷入低迷,带来的是人们的收入停滞甚至萎缩(加印钞票改变不了这一点,因为这是购买力停滞甚至萎缩),消费需求就会下滑,你的互联网金融、游戏、电商等高大上行业总需要有需求端吧,需求端萎缩的时候,你也得减薪甚至面临下岗的冲击。

当然,这个链条中断之后,还会通过债务市场冲击金融业,金融是百业之母,也会间接冲击所有行业。

2016年,我国劳动力总数是8.24亿。房地产和基建的身后(直接与间接),到底背负着多少就业?用手指头不会算了,只能用脚趾头计算,估计应该有一半左右吧。

当房地产和基建减速的时候,上述人员中必然会出现下岗、减薪,这些下岗人员动不动就会达到数千万的级别,这些人在城市里干什么?等着吃闲饭吗?谁来供养?总不能在城市里面游荡吧。

领导在会上说“让愿意留在乡村、建设家乡的人留得安心,让愿意上山下乡、回报乡村的人更有信心,激励各类人才在农村广阔天地大施所能、大展才华、大显身手,打造一支强大的乡村振兴人才队伍”。

改开之后,基于一系列原因(与货币发行制度和工农业剪刀差过大等因素有关),很多基础商品的对外依存度不断走高,农产品是其中之一。当双逆差时代到来的时候,就会威胁到进口能力,那时,就必须提高自给率,再也不能将自己的饭碗寄托在洋人身上。所以,农业需要更多的劳动力,那些在城市里面游荡的人,农村就是它们广阔的天地。(来源于网络删节)

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