低利率时代的告别不代表高利率时代的到来，很多城市和地区相比利率上浮以后还是低于十年前的水平。

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那么，利率为什么要上浮呢？

因为要控制房价的过快上涨。其实也是有前车之鉴。日本就是因为宽松的贷款政策——低利率和低首付，引得众人都贷款买房，因为成本低所以大家都想买，最后就滋生了房产泡沫。

所以利率的上浮首先可以打消部分人购房的热情和楼市降温。这样买房的人都是刚需，同时给炒房者增加成本，炒房者无利可图也就退出。这样就可以让房价良性发展，平稳上涨。

所以，利率的上浮是调控的必经途径。

低利率时代告一段落，房价成何趋势？。房价|利率|趋势|成何|时代|利率上浮---

在房价的过快上涨得到控制以后迎来的不是房价的下跌。因为下跌不正常，目前的成本来说，平稳上涨和区间浮动才是良性的表现。

但是，人力成本会呈现一直的上涨。所以，房地产开发成本在提升以后自然会出现价格的上涨。而为需求也在，没有供大于求。

因此，老J说就算利率上浮房价也会上涨。

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