郑州百万刚需虎视眈眈、枕戈待旦，楼市处处是春天地盘说春天

傻大方小编提示您本文标题是：郑州百万刚需虎视眈眈、枕戈待旦，楼市处处是春天。来源是。

郑州百万刚需虎视眈眈、枕戈待旦，楼市处处是春天。春天|郑州|楼市|翠园|周天承|普罗旺世---

春天|郑州|楼市|翠园|周天承|普罗旺世---

地盘说

郑州百万刚需虎视眈眈、枕戈待旦，楼市处处是春天。春天|郑州|楼市|翠园|周天承|普罗旺世---

春天，冰雪融化，种子发芽，果树开花。

我们来到田野里，我们来到山冈上，我们找到了春天。

■撰文 |周天承 ?资深地产人

3月10日，名门紫园和华南城·中园开盘秒清，再次成为楼市的力证。

春天|郑州|楼市|翠园|周天承|普罗旺世---

其中，名门紫园15500元/平方米的开盘价，较上次开盘来说是涛声依旧，给第一次没有抢到房的人上车的机会;华南城8680元/平方米的价格，也分外吸引人。

颇为巧合的是，两个项目的客群均以刚需为主。所以，取得如此傲娇的成绩，若是惊讶就会显得没见过世面了。

这个其实跟限购没有太大关系的。因为是刚需，就是必须买，不买不行，否则就不刚。而调控恰恰调的是非刚需的投资型群体，包括去金融杠杆和提高购买门槛，无一例外都是指向这部分人群。

调控与以往还有一大不同。

过去，调控政策出的也都挺猛，但猛劲儿过了，事情也就翻篇儿了。这一回，不光猛，还持久，就是所谓的常态化，所以，给了刚需客户一定的上车机会。

因为调控啊，因为限价啊，房价涨不上去了，也捆绑不了车位之类的，就没有多大的涨价空间。

再说了，能到主管部门拿到一个顶格的预售备案价，就是公关能力很强的企业才能做到的。

春天|郑州|楼市|翠园|周天承|普罗旺世---

2018年起新摘得的土地，还得做成品房，如果郑州也像南昌那样对成品房的装修部分也限价，那真是一点空子也没有了。(给成品房戴上紧箍咒，给购房者吃颗定心丸)

回过来说郑州，由于政策的给力，正处于爆发期的新一线城市除了顶着光环，更多的是实力使然，吸引一批批的人前赴后继的落户郑州。

春天|郑州|楼市|翠园|周天承|普罗旺世---

(图表:郑州2017年政策吸引人口)

随着产业企业布局郑州越来越多，业态越来越丰富，与之配套的人口基数也会水涨船高，对于房屋的需求也将日渐旺盛。

无论是翠园还是中园，卖得好的一个重要原因，就是匹配度。适中的价格，适中的户型面积，适中的推货量，和相对完善的配套，以及各自比较有优势的位置。这样的产品，对于刚需客户而言，接受起来难度不大。

一位普罗旺世的业主说，名门翠园此次开出的价格真心不贵，比普罗旺世的二手房价格便宜太多了。

那要这样说的话，翠园的下一批产品还是会遭到疯抢的，如果没有限购，价格估计都飙到18000元/平方米去了。

春天|郑州|楼市|翠园|周天承|普罗旺世---

对于中产阶级以上的群体来讲，投资不动产，是为了抵御通货膨胀，让资产有个归处，同时也能够坐享房产升值。对于刚需客户来说，眼下就是最好的时机。

各种力量的利导均能够撬动楼市的价格抬升，如果没有限购，刚需还将错过上车的机会。

之前，有人在网上做过一份与房子有关的问卷调查，在问题“你买房是为了什么?”中，排名第一的选项是:“安全感和归属感，买了房才有在一座城市扎根的感觉

郑州百万刚需虎视眈眈、枕戈待旦，楼市处处是春天。春天|郑州|楼市|翠园|周天承|普罗旺世---

”。

春天|郑州|楼市|翠园|周天承|普罗旺世---

可见，“房子”在绝大部分现代人生活中的意义，在于未来降低生存风险的一项保障，或者心灵上的某种寄托。

衡量物品的价值有两个维度，一是社会价值，二是心理价值。

房子的社会价值显然还是社会资源。只要户籍制度存在，租售很难真正意义上的同权，房子也注定不是普通商品。

换个角度来看，房子还是你在一座城市奋斗打拼的底气，仅凭满腔热血远不足以扎根。

在部分人眼中，房价是世俗给的数字标签，可是别忘了，越看似物质的东西，越容易形成门槛。而买房的心理价值，则定义了买房后的幸福度。

春天|郑州|楼市|翠园|周天承|普罗旺世---

不少人认为买房属于“人生大事”，必须三思后行，来来回回反反复复，错过->后悔->再错过->再后悔，始终跳不脱错失机会的循环。

永远拿手里已有的东西去匹配将来，再怎么折腾，都是在同一水平线上转悠。

当然，同样一件物品，在不同人心中的地位参差不齐。对于房子，买时不纠结、买后不后悔，最怕不甘心。

若自住，还是越早上车越好。反正你以后也不会卖，纠结涨了还是跌了、是不是最佳时机有啥意义?还不如早点住进去自个儿舒坦。

其实，不管买房的初衷是自住、投资、养老亦或让丈母娘高兴，买房本身不是目的，让我们过得更好，才是。

毕竟，房子是自己的，生活也是自己的，各有各的春夏秋冬，没必要觊觎别人树上的春天。