房贷利率上浮，房价下跌!上周南京二手房成交环比下滑继上上周南京二手房成交环比大涨后

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继上上周南京二手房成交环比大涨后，上周市场成交出现了小幅下滑的情形，但整体来看，还是维持稳定状态。

数据回顾:上周二手房成交981套，环比小幅下滑3.7%

从市场成交来看，上周南京二手房成交981套，环比小幅下滑3.7%，继上周大涨后，市场有所调整。从区域来看，玄武、栖霞、雨花台、鼓楼上涨,其中玄武涨幅居首;其他四个区域呈下滑态势，江宁跌幅最甚，达66.4%。从房价来看，上周房价29300元/平方米，继续下滑，降幅扩大到3.7%至。

上周，业主、客户成交周期纷纷加快。

从新增供需来看，上周新增房源下滑9.27%，而新增客源持续上涨1.14%，需求持续回升。新增带看继续上涨4.3%，创今年新高。

从市场预期来看，上周南京新增房源挂牌价为32231元/平方米，环比上涨0.15%，业主后市预期向好。调降占比上涨至65.6%，更多的业主积极入市。上周业主妥协度，客户谈判力双双下滑，双方博弈越发紧张。

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资料来源:华东链家研究院，网上房地产

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数据来源:网上房地产

市场点评:上周二手房成交小幅下滑整体看维持稳定

对于上周的市场表现，华东链家研究院院长余路晴分析:上周成交小幅下滑，整体来看，维持稳定。但是，也应看到，随着越来越多的银行首套房贷利率持续上浮，加之房价继续下跌，客户"买涨不买跌"心理作祟，对楼市预期还是有一定的副作用。

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华东链家研究院院长余路晴

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