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抢房时代结束，市场回归理性。网友说：好样的!。网友|市场|结束|毛坯|时代|选房---

2018年是房产市场变革的一年，为了留住大学生，众多优惠政策频频出台。

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1、武汉专项整治开发商拒绝公积金贷款行为

2、武汉首套房贷利率普遍上浮20%

3、武汉拟细化新房预售资金监管全程监管防止开发商挪用

公积金拒贷、新房预售资金监管，两招直指开发商，意图也非常明显：进一步稳定武汉房地产市场环境。

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市场回归理性

政策福利只是外因，市场回归理性才是内核。

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1、精装修捆绑减少

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从3月入市的楼盘预计会有30+，入市的毛坯盘占比达到了约4成，如泷悦华府、招商公园1872、金科城、爱家名校华城、楚天都市沁园等新老楼盘以毛坯方式交付。

客观而言，这个比例的确不算高，但就与2017年的对比，市场中装修房的比例一度来到了8-9成。

毛坯盘的比例上升，直接给予了广大购房者更多选择，也大幅减轻了首付成本与压力，市场的确在往更好的一面发展。

2、刚需优先选房

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大家对于刚需优先选房的认知，估计还是停留在表面，这项政策到底有什么要求，怎么操作恐怕很少人知道。

Q：官方怎么定义刚需？

A：即在本市无自有住房、符合限购政策且3年内无住房交易记录的家庭

Q：刚需优先选房怎么选？

A：根据试点工作要求，开发企业拿出120平方米以下户型中的40%的房源，供刚需购房家庭优先选择。

相比以前刚需投资混买的“大乱斗”模式，刚需经常会抢不到房，现在能最大程度避免。

在众多政策之下，很多网友纷纷表示：好样的！

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