下月大量房源低价即将涌出，刚需购房者该不该下手？粗略统计过去28年

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粗略统计过去28年，北京房价的复合回报率是年20%。就是说1990年买一套总价一万的房，现在市值至少165万。很多人工作到了35岁，年薪30万就是一道坎了。而即便在北京最偏远的密云县买了一套房，年增值至少30万，这些年以来房价只涨不跌，也促使不少人纷纷抢房买房。另一边买房也难了！

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据融360最新的数据显示，2月份，全国首套房贷款平均利率为5.46%，相当于基准利率1.114倍，环比上升0.55%；同比上升22.15%。在全国35个城市533家银行中，有53家银行首套房贷款利率上升，占比9.94%，调控以来房贷利率一直处在上升的区间；

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权威人士已经明确表示，房地产税正在加紧推进，出台已经是必然了，可能就在这一两年内！那么现在还能买房吗？业内人士三峡商报副总编罗庆学指出，房地产税立法已然进入倒计时，一定会在某个时间点推出来。炒房不创造任何价值，只能造成短期虚假繁荣，促使全社会资源要素向房地产集结，将严重影响创新创业、实业发展！

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所以楼市调控，让房子回归住的属性势在必行！从目前状况来看，国家是想先通过房地产调控政策把高房价稳定下来，防止大起大落，同时建立房地产长效机制，多途径解决广大市民居住问题。房价长期保持稳中有降，再加上居民收入水平大幅提高，来让房价回归居住属性，以达到软着陆的目的。

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