房产税引楼市突发罕见巨震！房价有起有落，为何不掉到青云之下呢房价会不会跌落的问题

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房价会不会跌落的问题，是一个遍及关怀，又很难把控、很难给出清晰答案的问题。由于，从2003年房地产商场铺开到现在，已进行过屡次楼市调控，也有过屡次房价跌落的猜测和判别，但终究房价一直运行在上涨通道，没有呈现过明显下降的现象。

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?尤其是2007年的那次调控，一度让人看到了房价跌落的期望，深圳等地甚至呈现过炒房者断供的现象。但是，好景不长，紧接着全球金融危机的迸发，4万亿出资刺激方针的出台，以及房地产商场的进一步铺开，不仅没有能够把调控进行下去，反而愈加听任，房价也呈现一年上涨起伏超越50%的现象。

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按理，在非常严峻的方针调控下，房价应当下降，并且起伏较大。关键在于，房价现已与金融危险、经济增加等紧紧绑缚在一起，与债务化解、土地财务等也紧密联系在一起，没有条件和空间呈现明显下降，而只能稳步推动、安稳增加、温文上涨。所谓房价跌落，只能是相对的。如前期上涨过快的城市，会呈现阶段性小幅跌落，又如与经济增加、居民收入增加比较相对下降等，而不大可能呈现明显下降现象。

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假如真的如购房者所愿，呈现大幅下降现象，不仅对安稳商场、稳控危险不利，对经济增加、居民财产性收入增加也适当不利。安稳，才是房地产商场的首要任务。而安稳不仅要稳房价、稳商场，还要稳人心、稳预期。不让房价再大起大落，则是执行“稳”字最重要的方面。

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当然，在一些区域和区域，由于特殊原因呈现必定下降也是可能的。关键是，既然会呈现价格跌落，也意味着这些地方和区域有可能房价上涨的空间也会相对较小，构成涨与跌都不景气的现象。假如是出资，就必须考虑这个要素。即便是刚需，也要考虑到未来的相关情况。比如配套不要、交通设施欠安、环境存在问题等。

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所以，从全体上讲，房价不会跌落，也不会持续快速上涨。少量城市的上涨不会改动房价全体平稳的格局。部分区域的跌落，也不会引发房价的趋势性跌落，更不会大跌。还是一句话，刚需能够毫不犹豫地购买，改进能够选择性购买，出资则要慎重考虑。

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