图表数据告诉你一切：住宅建筑成荷兰市议会选举重磅话题即将到来的四年一度市议会投票日

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即将到来的四年一度市议会投票日，将决定地方政权的新的组成。本届选举，其中的一个重要话题是：住宅建筑。你所在的市政府有足够的住宅建设，能满足需求，不至于引起房荒和楼价的进一步上升吗？跟四年前的选举不同，这将成为一些政党较量的重要话题。

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根据荷兰银行Rabobank的数字，2013年年底，楼市还有21.7万个住宅单位待沽，但是，到2017年底，只有8.9万个。特别是四大城市区域以及一些大城市周边地区，房源短缺。在代尔夫特和乌特勒支，四年前可选择的物业是现在的5倍。这种情况甚至波及这些城市的周边市政府，能看到房子待售的牌子越来越少。

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房屋政策顾问公司Capital Value认为，原因之一，由于住宅建筑的进度低于家庭增长的速度，只有到2020年之后，才有可能扭转这种状况。而目前，这种房源短缺的情况在四大城市地区以及格尔德兰省和北布拉邦省较为紧张。

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此外，楼市过热也是另外一个原因。这影响到其他的地区，如在阿纳姆附近的Rozendaal，也很少房子出售，而且楼价上升较快。

虽然，楼市兴旺与否，跟地方政府没有直接关系，住宅建筑的多与少，也不是由市政府决定的，但是，市政府对住宅建筑有重要影响力，其中，就是指定住宅建筑用地以及对建筑许可发出批复等。

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一些大城市，如阿姆斯特丹、乌特勒支、格罗宁根和奈梅亨等中心地区过去四年发出的建筑许可相当多，但是，人口正在向边缘的所谓“过渡地区”迁移，而在过去四年，向这些地区发出的住宅建筑许可不足够。

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此外，还有市政府对住宅建筑的财政力度支持如何，也是影响住宅建筑成果的因素。

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尽管各地市政府情况不同，有的市政府住宅用地较少，但是，住宅建筑这个话题，也将成为本届市政府选举中各政党驳诘的一个领域。