英国房产通：英国将建牛津剑桥特区，缓解住房紧张问题
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在英国，有这么一对佳人，几百年来始终如一地诠释着何为相爱相杀。
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不错，它们就是无人不知的牛津大学和剑桥大学。
围绕着那个困扰了人类几百年的终极哲学命题——谁是英国最好的大学
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，它们实力演绎了如何优雅互掐英国房产通：英国将建牛津剑桥特区，缓解住房紧张问题。紧张问题|牛津|剑桥|特区|住房---
。牛津老大哥首先发话：
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剑桥当然不服：
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牛津搬出了自己的资历：我可是英国最古老的大学
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剑桥不屑一顾：谁说最老就最好？大咖总是压轴登场的你可知道？
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于是牛津骄傲地谈起了自己的桃李：
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剑桥笑了：想拿诺奖压我？呵呵，你们教出了47位诺奖得主，我们可拿下了破纪录的61个诺奖：
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剑桥继续历数家珍：我们还培养了15位英国首相，包括史上第一任首相：
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牛津当然没在怕的：你们培养出了第一任首相又怎么样，我们家的首相最多：
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什么撒切尔夫人啦，布莱尔啦，卡梅伦啦，都是我们的人（还有现任首相梅姨）：
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剑桥冷笑：哦，卡梅伦是你们教出来的，所以你们这是在炫耀还是在道歉？
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躺枪的卡相：我，我招谁惹谁了？？
剑桥吐槽卡相情有可原，人家是留欧派，然而卡相任期内英国脱了欧，自然剑桥心有怨言。
但虽说英国脱欧了，剑桥的发展也没被耽搁。前段时间，这里就出了个大新闻：剑桥要修地铁了！
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这个大工程目前已经得到中央政府高层支持，预计将耗资28亿英镑，而这地铁线的名字同样非常有气势，它叫——艾萨克-牛顿线（Issac Newton Line）
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剑桥校友问你服不服
除了地铁，剑桥还有另外两大交通工程
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，全都和它几百年来的的互掐对象有关。牛津与剑桥之间，绵延着70英里的田野与市镇。
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如今，英国政府准备修建新高铁线
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和高速公路英国房产通：英国将建牛津剑桥特区，缓解住房紧张问题。紧张问题|牛津|剑桥|特区|住房---
，将牛津与剑桥间的通勤时间缩短近半，还能更便捷地到达伦敦英国房产通：英国将建牛津剑桥特区，缓解住房紧张问题。紧张问题|牛津|剑桥|特区|住房---
，目前项目已获财政批准。紧张问题|牛津|剑桥|特区|住房---
▲ 项目示意图
而紧随着这两大交通工程登场的，是中央政府的牛津剑桥特区花园城镇大项目。
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牛津和剑桥这两座古老城市素以美丽人文风光著称，即便是建新住宅区，也保持着一致画风。紧张问题|牛津|剑桥|特区|住房---
▲ 从剑桥（Cambridge）到牛津（Oxford），这五座花园城镇的位置分别在:
Bedford（预计新建17,300套住宅）
Bedfordshire（预计新建31,000套住宅）
Bicester（预计新建9,700套住宅）
Aylesbury Vale（预计新建31,000套住房）
剑桥市外围（预计新建14000套住宅）
另外，在现有花园城市Milton Keynes周边，也将新增建设约28000套住宅
住房大臣萨伊德·贾维德（Sajid Javid）表示：“英国房市供不应求，导致房价远超居民收入。在英格兰地区，平均房价已经是平均工资的8倍。而英格兰中心——伦敦则更甚，已经达到15倍。”
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▲ 萨伊德·贾维德
为什么英国房市供不应求？最重要原因之一，就是房子建得太慢。去年，英国共有217,000套新房落成，是2010年的两倍多。
听上去进步不小？但英国政府的目标，是在2025年前做到每年建300,000套房子，现有水平还远低于目标啊。
所以兴建牛津剑桥走廊花园城市计划的最大意义，在于缓解英国的住房紧缺危机。
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贾维德宣布，将在未来几周内为启动其中两座花园城市的建设计划，并推动另外三座的进展。
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与此同时，他将颁布新版《国家规划政策框架》，以督促当地政府建新房。
△ 什么是《国家规划政策框架》？
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从前，英国颁布的各种规划文件数量众多、类型庞杂，于是在2012年化繁为简，将之简化为《国家规划政策框架》（National Planning Policy Framework）这一核心文件，框架包含社区、交通、经济、环境等13个方面的主题，对地方规划做指导
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一直以来，地方层面是规划活动开展的主场，地方政府拥有很大自决权
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，负责和社区、开发商等在《国家规划政策框架》下一起编制地方规划。而这次的新版《国家规划政策框架》，将根据房价、薪资等因素，明确要求地方政府一年需要建成多少新房。
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越是工资与房价比例不像话的地方，越要多建房。
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量力而行是不够的，贾维德明确表示会让地方政府设定更高目标，并死死盯着它们达到目标。紧张问题|牛津|剑桥|特区|住房---
▲ 牛津街景
为了便于他们开展工作，新政策将赋予地方政府更多自决权和促进住房建设的工具。但若地方政府没有达到目标，中央政府将剥夺他们批准建设规划的权力。
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除了地方政府，中央政府也没放过开发商，督促他们拿到规划许可就赶紧建，若是杵着不动，许可可就要失效了。
△ 在英国，不论是新建项目还是对既有建筑进行改造，都需要向地方政府提交规划申请，获得规划许可（Planning Permission）后方能进行建设活动。
更重要的是，为了推动牛剑五个花园城镇的规划建设，英国政府还计划成立一个有实权的牛剑特区政府（Oxbridge Council）。
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▲ 剑桥街景
但中央政府在牛剑的布局不止于住宅区。
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试问牛津和剑桥什么最出名？当然是大学。
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除了无人不知的牛津大学和剑桥大学，牛剑走廊地带还分布着另外三所大学。英国中央政府看准了这一过人优势，在筹建新住宅区的同时，还准备利用这五所大学的绝佳资源，加之升级后的交通，推动高科技产业建设，打造“英国硅谷"。
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未来，牛剑特区花园城镇的外表之下，将有一颗智能化的芯。
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▲ 剑桥的创新研究中心：Schlumberger Centre
所以啊，牛津大学和剑桥大学也该考虑稍缓几百年的互掐，手牵手过起牛剑特区的团圆新生活吧。
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