贵阳租房攻略来袭!最便宜的竟然是……
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年后的第一个月
是出了名的跳槽高峰
换工作换房子的一大堆
这时候想找到满意的房子
难度系数不是一般的大
有人说,房子租的好不好
决定了你未来日子的幸福程度
如果住的太远
在这个早晚高峰期必堵车的城市
你一整天的时间除了上班睡觉
绝大多数时间都耗在了路上
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所以!
楼市君熬夜吐血整理出一份
贵阳租房均价攻略给大家
仅供参考
文章中的价格来源,是通过询问了一些住在各地的朋友、结合自己找房、看房以及一些网络平台报价等,实际情况整理的平均价格区间,仅作大家参考用
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。因为具体的价格会受到很多实际因素的影响,比如同一片区域,会因靠近公交站或购物中心,会因房屋新旧程度不同等原因,而价格不同。攻略|租房|卢勇|一室一厅|花果园---
南明区
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目前平均租金:23.96元/㎡/月
截图自/城市房产贵阳房产频道
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摄/卢勇
由于南明区属于老城区,这边的大多数租住房都是老房子,因此,房租相对来说便宜一些。不过也有一些新建没多久的小区房或装修和家具都很精致的租住房,租金会稍高一些。
南明区部分热门租住点
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花果园
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花果园是近几年新修起来的新住户区,这边不仅有着众多企业,还有各种房型的租住房。最重要的是,花果园生活设施配套齐全,无论是坐车、吃饭还是购物等,都相当便捷,因此,花果园聚集了众多的上班族。也是因为如此,这边的租金都不会便宜~
单间:600-1100元
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一室一厅一卫:1200-1500元
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两室一厅一卫:1600-2200元
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摄/大花花
东门
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东门的房源比较参差不齐,新老住宅都有,所以,租金跨度也比较大~不过相对花果园来说,还是要便宜一些。而且这边离亨特、小十字等商圈都很近,省医、万东花鸟市场也都在这边~
单间:500-800元
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一室一厅一卫:1000-1500元
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两室一厅一卫:1400-2000元
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甘荫塘
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因为位于南明城区老城区,也处于通往花溪和市中心的花溪大道上,因此,甘荫塘早晚都会较堵。这边聚集了很多新老店铺,和医院,购物、看病什么的会比较方便~甘荫塘较多的房源算是民房,房租会比较便宜。
单间:500-700元
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一室一厅一卫:800-1000元
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两室一厅一卫:1000-1800元
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摄/卢勇
油榨街
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油榨街是一个公交极为方便的地方,住在这里,不管是去到那里,都有公交线路。而且油榨街的小摊菜农较多,所以,这里的蔬菜瓜果比其他很多区域的便宜,房租也比较容易接受。
单间:500-800元
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一室一厅一卫:800-1500元
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两室一厅一卫:1000-1800元
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沙冲路
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沙冲路在火车站附近,这里很多都是以前的小区居民房,周边还有鸿通城、火车站批发市场等商圈~周边配总体套设施比较好。
单间:400-800元
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一室一厅一卫:600-1100元
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两室一厅一卫:900-1800元
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云岩区
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目前平均租金:23.10元/㎡/月
截图自/城市房产贵阳房产频道
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摄/卢勇
作为贵阳两大老城区之一的云岩区,不管是房源、生活设施还是租金上,都和南明区有一定的相似程度。老居民房居多、商圈集中、交通便利、生活气息浓厚……
云岩区部分热门租住点
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北京路附近
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北京路周边都房源也是参差不齐,有老旧小区一些的居民房,也有装修精致的租房。贵阳的很多上班族都会选择合租或者独租在这条路周边,因为住在这条路上不管去市区还是哪,都比较方便。
单间:500-900元
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一室一厅一卫:1000-1500元
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两室一厅一卫:1200-2200元
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喷水池周边
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喷水池周边的生活设施很齐全,交通也很便捷,住在这的话,吃穿住行都很方便~如果是租住在这边的话,合租比较划算。不过对于地理优势这么好的地方,房屋租金也不是特别贵。
单间:600-900元
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一室一厅一卫:1200-1800元
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两室一厅一卫:1500-2500元
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大、小十字附近
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大、小十字距离较近,房屋租金差别也不大,它们虽然处于老城区,但居住环境、交通情况和周边设施都比较理想。
单间:700-900元
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一室一厅一卫:1000-1500元
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两室一厅一卫:1200-3000元
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大营坡
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很多在观山湖或者中华路等一带上班的朋友,都喜欢租房在大营坡,因为这边的房源条件都还可以,交通也很便利。虽然老房源多,但只要会收拾,也可以很温馨~
单间:500-800元
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一室一厅一卫:900-1200元
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两室一厅一卫:1200-2500元
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黔灵东路
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黔灵东路是贵阳人夜生活集聚地之一,生活便捷,附近有菜市场、超市、医院等配套。但也由于这边夜生活颇为丰富,有些地方难免比较杂乱,一些民房周围环境脏乱,独居的女生要慎重选择。
单间:500-800元
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一室一厅一卫:1000-1200元
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两室一厅一卫:1000-2000元
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三桥
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三桥的也很便宜,一般来说三五百都可以租到一个单间,适合经济比较困难的过渡期~
单间:300-800元
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两室一厅一卫:1000-1800元
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宅吉
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宅吉周边交通便利,生活方便,生活气息浓重,唯一不好的可能就是早晚高峰期比较伤人。
单间:500-800元
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一室一厅一卫:800-1000元
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两室一厅一卫:900-1800元
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煤矿村
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煤矿村是很多在贵阳打拼小伙伴的第一站。这里交通便利,周围的超市、菜市场、小吃众多。房屋租金有便宜也有贵的,一个朋友说,他刚来贵阳的时候,280一月的房子都在这租到过,不过居住环境比较简陋,光线阴暗。
单间:300-500元
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一室一厅一卫:500-800元
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两室一厅一卫:900-1600元
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来源/贵州都市网
头桥
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头桥是贵阳一大公交中转站,从这里去很多地方都有直达公交,这是好处,也不是好处,毕竟,高峰期不是一般的堵……
单间:300-500元
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一室一厅一卫:600-1000元
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两室一厅一卫:800-1500元
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未来方舟
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如果你想要有质量的租房,并且喜欢新房子,那么你可以选择在未来方舟租房子。在这边租房的话,个人比较建议合租,但租的话比较贵。当然,如果你有 1500元的预算,那好的一室一厅是没问题了。
单间:500-800元
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一室一厅一卫:1400-1800元
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两室一厅一卫:1300-2500元
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花溪区
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目前平均租金:21.32元/㎡/月
截图自/城市房产贵阳房产频道
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花溪是贵阳人民的后花园,国家 4A、5A级景区都在此区。这边不仅环境优美海空气清新,住在这个区的人一直都是盟妹子的半个梦想……不过要是你在花溪区上班还好,在其他区上班的话不太建议租住在这边,交通上需要耗费的时间略多了点。
花溪区部分热门租住点
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朝阳村
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住在朝阳村的租客大多应该都是考研的和少数在校大学生。因此,住在这边的大多都是合租~这边租金不是很高,两室一厅的话一般一千多一点。最主要的是,这里算得上是吃货的天堂,好吃的小店不但不少,味道不错的基础上消费还很合理。
单间:500-700元
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两室一厅一卫:1100-1500元
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海纳广场
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海纳购物广场地处黄河路转盘轴心,是花溪小河居住人口最为集中的中心区域,这里交通便捷、商圈集中,房租价格也比较 ok。
单间:600-800元
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一室一厅一卫:900-1500元
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两室一厅一卫:1000-2500元
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观山湖区
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目前平均租金:26.50元/㎡/月
截图自/城市房产贵阳房产频道
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观山湖区的房子密度大,几乎每套房子都有充足的光线~作为贵阳比较年轻的一个行政区,这边的绿化、空气什么的都比较好。总之,观山湖给人的感觉就是“新”,新城区、新房子、新配置……不过也正是因为这些,这边的租金,总体较高。
观山湖区部分热门租住点
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世纪城
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世纪城如花果园一般,是上班族一大租住地。不同的是,世纪城房屋密度较大,绿化也不错,所以,整体居住环境还是很 OK的。这边不管是隔断房、合租房还是独立的一室一卫都有,选择性比较大。但但租的价格不会便宜。
单间:800-900元
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一室一厅一卫:1100-1800元
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两室一厅一卫:1800-2800元
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八匹马
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八匹马周边有很多写字楼,所以租客上班族也不少。观山湖属于贵阳比较年轻的城区,因此,这边房租真的比两城区的整体贵了三四百的样子。
单间:800-1000元 贵阳租房攻略来袭!最便宜的竟然是……。攻略|租房|卢勇|一室一厅|花果园---
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一室一厅一卫:1200-1500元
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两室一厅一卫:1600-2500元
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高新区
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现在住在高新区的上班族也越来越多,这边生活设施虽然比不上世纪城、会展城这些地方,但交通条件占优势啊~高新区距离高铁北站非常近,其区间的地铁1号线观山湖段白鹭湖站也已开通。
单间:600-800元 贵阳租房攻略来袭!最便宜的竟然是……。攻略|租房|卢勇|一室一厅|花果园---
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一室一卫:1000-1200元
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两室一厅一卫:1500-2600元
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会展城
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会展城租房环境都很不错,房屋都是八成新以上。租住在会展城的上班族一点不少,除了在其他地方工作的上班族外,毕竟会展城原本就是一个拥有众多企业的区域。
一室一卫:800-1200元
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两室一厅一卫:1600-2800元
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摄/卢勇
白云区
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目前平均租金:17.36元/㎡/月
截图自/城市房产贵阳房产频道
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摄/卢勇
因为距离两城区有一定距离,所以,白云区的整体租金相对较低,不过还是有很多小伙伴在这边租房的,毕竟,花便宜的钱,就能租到不错的房子。
白云区部分热门租住点
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大山洞
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大山洞又很多租住条件不错的套房,要是找人一起合租的话,六七百块钱就能合租到一套不错的两室一厅。
单间:400-700元 贵阳租房攻略来袭!最便宜的竟然是……。攻略|租房|卢勇|一室一厅|花果园---
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一室一卫:800-1000元
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两室一厅一卫:900-1800元
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七彩湖
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七彩湖附近有各种美食小店,医院、学校、超市等此类生活设施也都比较齐全。而且这里还有横穿白云、观山湖、云岩、南明四区的 237路公交车,出行还是挺方便的,只是耗时较长。
一室一厅一卫:800-1000元
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两室一厅一卫:1200-1500元
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艳山红
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艳山红的房源都比较好,在它的范围内,有恒大城、恒大绿洲、优品城邦等条件还不错的楼盘,这些楼盘的性价比都比较高,在观山湖或者西南家居城等地方上班的小伙伴可以选择在这边租房。
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摄/卢勇
乌当区
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截图自/城市房产贵阳房产频道
乌当区大多数出租房性价比都比较高,居住环境和生活设施都不错的情况下,价格也比较公道。美中不足的是,这边距离市中心有点远,来回上班的话,可能会因为坐车感到疲惫。
乌当区部分热门租住点
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新添寨
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新添寨的出租房大多数环境好、价格美丽,整体性价比较高,周边生活设施也都很齐全。唯一不太好的就是,这边距离市区有点远,早上上下班容易堵车。不过公交线路很齐全,去哪都有车。
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一室一厅一卫:800-1500元
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两室一厅一卫:1200-1800元
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保利温泉
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保利温泉的房子大多比较新,有些房间装修是以青年公寓模式来装的,很适合租住。不过房价稍贵,一般上班族想租那边的话,只有找人合租,单租压力太大。
一室一厅一卫:800-1500元
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两室一厅一卫:1200-2000元
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以上是楼市君
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对贵阳部分人们租房区域的了解情况
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除了找到适合的房源外
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楼市君也给大家写出来啦~
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1、互联网:
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找房子首选到租房网站,如搜房网、58租房、赶集租房、百姓网等,但里面发布的信息有部分是中介,图片也有部分是假的,需要仔细鉴别。2、中介:
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首先要明确的是,有些中介略坑,中介费收得高,但也不乏一些正规的职业房产人。中介费理论上是半个月到一个月房租,但可以谈价,少给一些。如果自己找房完全没有头绪,倒是可以通过中介,了解更多的房源信息。3、朋友、同事:
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通过朋友、同事介绍的房源一般来说比较安全、靠谱,也不用很麻烦的到处去找~4、公寓:
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现在贵阳开始兴起“公寓公司”,一般来说,公寓公司的房源虽然价格略高,但环境好也省心。而且找公寓公司租房不会有中介费。以下是楼市君
这几年在贵阳的租房经验
希望也能帮到大家~
经验总结
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明确预算:
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看房前要确定好自己的心理预算,一般不要超过自己月薪的三分之一,否则生活会比较吃力。明确需求:
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租房之前一定要考虑清楚自己的优先级。到底是要离公司近,还是便宜最重要,又或者是环境。有取舍,才不会犹豫不决。关于签租房合同时,也有不少小伙伴踩过坑,一定要注意以下几点:
1、
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入住时间贵阳租房攻略来袭!最便宜的竟然是……。攻略|租房|卢勇|一室一厅|花果园---
最好为合同开始时间;2、
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合同期转租贵阳租房攻略来袭!最便宜的竟然是……。攻略|租房|卢勇|一室一厅|花果园---
给其他租客是否需要手续费;3、
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合同期间退租贵阳租房攻略来袭!最便宜的竟然是……。攻略|租房|卢勇|一室一厅|花果园---
是否扣佣金;4、
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承租贵阳租房攻略来袭!最便宜的竟然是……。攻略|租房|卢勇|一室一厅|花果园---
别人转租的房子,合同期结束后是否会涨价;5、
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别人转租的房子,是否应该见房东从新签订合同;6、
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除了房租之外的其他费用贵阳租房攻略来袭!最便宜的竟然是……。攻略|租房|卢勇|一室一厅|花果园---
清单和缴费方式。找房子真的很累人
这篇文章可能会给需要找房的朋友
一些建议和技巧
所以,赶紧收藏起来
避免以后走弯路
互动
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来说说你都住在哪儿~房租多少吧!
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