羊毛出在羊身上, 征房产税会导致房租涨价, 最终还是无房族买单? 关于中国楼市征收房地产税的事情总算

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关于中国楼市征收房地产税的事情总算是确定了，其实房地产税已经议论了8年，如今也是到了不得不征的地步，否则中国楼市的购房热永远都到不了尽头，虽然说房子是拿来住的，但是没有制度的约束，很难有人去遵守。

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房地产在开发、交易等环节都有相应的税收，但唯独在持有环节方面没有太大的成本，所以这才导致在国内有大把的有钱人敢批量买房，因为即使房子空置着不住，但房价上涨的速度照样能够获取到丰厚的利益。

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而房地产税的开征最直接的影响就是增加房屋的持有成本，尤其是对于那些拥有几十套，上百套房产的房产投资者，因为拥有的面积越大，需要缴纳的税费就越多，如果在借鉴阶梯式税收措施，那效果可能就更加明显。

但是，对此有专家表示，先不要过于乐观，因为房地产税毕竟在国内是首次推行，在很多方面都没有什么经验，还无法预估能对当前的房地产市场造成多大的影响，而且尤其要注意的就是房屋拥有者将成本变相转嫁。

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通俗理解就是大家经常说的"羊毛出在羊身上"。有人就说了，房产税的开征是给了房东租金的理由，因为房屋持有成本过高直接会影响到房屋的投资回报，所以众多房产拥有者肯定是不愿意主动去承担这个成本。

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但是也有业内人士认为不用关于担心，因为房地产市场由直接的平衡点，如果房屋租金上涨，那么势必会影响到房屋交易市场，到时候人们都把多余的房产从交易市场转移到租赁市场，而这样一来就会让租赁市场的房源不断增加，最终房屋租金还是得下降。所以当目前房产税还没有出台前，很多问题还都难以预料！