有房一族小心！借5000元被骗一套房，他们用这招“套路”你
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正文开始：
“根本不想让你还钱，一步一步套住你”。
借款5000，结果被骗了一套房；
独居老人借5万元被逼还上海一套房；
借5万“滚”成572万，小伙赔上了自己和父母的住房；
......
“在套路贷案件中，
多数犯罪分子的最终目标是被害人的房产
，也就是说多数被害人是有房一族。”上海市人民检察院公诉一处处长奚山青在今年1月份举办的新闻发布会上表示。
▲图片来源：视觉中国
3月10日，新华社报道称，一些专门打着短期借贷幌子、以谋取借款人资产为真实目的的
“套路贷”组织
在不知不觉中让人倾家荡产。江苏无锡警方提示，民间借贷尤须谨慎，小心落入骗局。
据新华社梳理，近两年来，上海、江苏、浙江、重庆等多地都出现“套路贷”案件。
其中，2017年仅上海市人民检察院就共起诉“套路贷”案件58件183人，已判决42件118人。案件罪名涉及
诈骗、敲诈勒索、合同诈骗、非法拘禁、虚假诉讼、非法侵入住宅
等。
这些案件中，受害者都通过民间借贷的方式向放贷机构借过款，但通常在短短几个月内，债务就滚雪球般飞涨数十倍。
奚山青表示，所谓“套路贷”，是指犯罪嫌疑人以“违约金”“保证金”“行业规矩”等各种名义，骗取被害人签订
虚高借款合同、阴阳借款合同
或者
房产抵押合同
等明显不利于被害人的各类合同。
随后，
制造银行流水痕迹
，制造各种借口单方面认定被害人“违约”并要求“偿还”虚高借款。
在被害人无力“偿还”的情况下，进而通过讨债或者利用其制造的明显不利于被害人的证据
向法院提起民事诉讼
等各种手段向被害人或其近亲属施压，以实现
侵占被害人或其近亲属合法财产
的目的。
“被害人去借款，多数情况下，对方会要求提供房产证。”奚山青说，一般会通过两种方式控制被害人房产，一种为签订长期的房屋租赁合同，另一种则是通过房产交易中心进行网签，为以后获取房产作铺垫。
案例一：借贷5000元，房子被骗过户
2017年8月28日，上海宝山法院审理的瞿某等诈骗案是比较典型的一例“套路贷”。
据南方都市报消息，该案被害人之一杭某，
原本只想借款3000元
，在诱骗下借了4万元，之后被告人“空放”高利贷16万元给杭某，杭当场取现12万元还款，余下3.5万元交了中介费，
实际只拿到5000元
。
没想到，7个月后，被告人以上述16万元借款已
“利滚利”达90万元
为由，向杭某索要欠款，转而又让其抵押名下房产“借新贷还旧贷”，诱骗杭某从家中偷出房产证，到房产中介签订房屋买卖合同，以160万元将价值194万元的房产过户给马某。
▲图片来源：摄图网
在此期间，被告人瞿某先后转账22万元、42万元给杭某进行资金走账，以对应其让杭某写的90万元借条数额，后杭某均全部取现交还给瞿某。收到房款后，杭某先后汇款5.2万元、90万元“还清欠款”。该房产后来被马某以182.5万元全款销售。
上海市宝山区人民法院以诈骗罪，
判处被告人瞿某有期徒刑13年，并处罚金26万元
；判处作为中间人、同伙的其他被告人有期徒刑6年至3年6个月不等，并处罚金12万至7万不等，责令被告人退赔被害人杭某经济损失。
案例二：借5万“滚”成572万，新债拿来还旧债
据央视新闻报道，2015年4月，上海小伙儿寿某为了还信用卡欠款，找到了一家无抵押的小额贷款公司。
被害人寿某：我说
只要借5万
就可以了，但是他们跟我说写条子要翻倍，然后就写了
11万翻倍条
，跟我说是他们的
行规
。
签了合同后，寿某当天确实收到11万元的转账，但贷款公司立刻就让他把现金从银行取了出来，并
拿走了其中的6万
，当做手续费和保证金。没多久，仍然无力偿还债务的寿某，在这家小额贷款公司业务员的鼓动下，去另一家高利贷公司借钱。
被害人寿某：他们直接带我去银行走了56万的账，写欠条也是写了56万，剩下的再七扣八扣的话，
到手8万左右
。
经过所谓的平账和行规，寿某原本5万元的借款，变成了56万，利息也越滚越多，寿某不得已第三次、第四次、第五次找贷款公司，通过所谓的平账，加码借款金额，还
抵押了自己名下的一套房子
。
到2016年8月，寿某的欠款数额已经达到
572万元
，但实际上他
拿到手的现金
，
不到100万元
。
被害人寿某：威胁我个人，他知道我也不会怎么样，他们就开始威胁我父母，说什么老年人过马路小心，现在交通蛮乱的，言语上威胁我父母的人身安全。这种情况下也没法，只能按照他们说的去做。
随后，通过不断催债的第五家贷款公司的协助，寿某想办法将原本在父母和他自己三个人名下的房产，转到了自己单独名下，抵押给了这家贷款公司。
5万元的借款弄到倾家荡产，寿某终于醒悟这是个骗局，于是选择报了警。
警方总结，类似的“套路贷”通常有以下行骗特征：
一是制造民间借贷假象，对外以“小额贷款公司”名义招揽生意，与借款人签订合同。
同时，以“违约金”“保证金”等名目欺骗借款人签订不能按时还款时的“虚高借款合同”、房产抵押合同等明显不利于借款人的条款；
二是制造银行流水痕迹，刻意造成借款人已经取得合同所借全部款项的假象；
三是制造违约陷阱，当还款日期临近，借贷公司不主动提醒借款人，还常以电话故障、系统维护为名导致借款人无法还款。然后，公司就以违约为名，收取高额滞纳金、手续费等，并要求借款人立即偿还“虚高借款”；
四是恶意垒高借款金额，在借款人无力支付的情况下，公司会再介绍其他假冒的“小额贷款公司”或个人，与借款人签订新的“虚高借款合同”予以“平账”，进一步垒高借款金额。
这些人容易入套
上海法治报消息称，警方表示，经对已侦破案件分析，“套路贷”案件中的被害人以
低收入、无业人员居多，主要是20至50岁之间的中青年，多数被害人名下有房产，且自控能力差、消费不理性，缺乏法律和金融常识
，容易被骗入“套”。
另外，此类被害人大多银行贷款信用低，难以从正规渠道获得贷款，转而通过街边广告和互联网媒介上发布的无抵押放贷信息，或经他人介绍被诱骗借款，被害人身份证、房产证甚至签订的借条、借款合同等被犯罪团伙扣留，个人信息、房产地址等也被犯罪团伙所掌握。
每经编辑 汤亚文
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