城市抢人大战愈演愈烈,是不是为“限购 ”松绑?
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城市的飞速发展离不开人才,人才是城市发展的动力。从去年开始,城市之间对于人才的争夺可谓是愈演愈烈,可以看出人才对于城市的重要性。
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最近一段时间,包括武汉、郑州、合肥、南京等在内的多个二线城市,频繁出台落户新政,降低住房门槛,向各类人才送出幸福大礼包。“送”户籍 “送”房子,二线城市“抢人”各显神通,接下来让我们简单归纳一下,看看那个城市最偏爱人才,如下表所示:
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从上表可以看出,其实各个城市落户政策大同小异,一是买房给予政府补贴,二是对于高学历人才直接落户给钱,同时又从买车免费上牌、创业给予资助、安排事业编制等吸引人才的落户。
作为全国第九个国家中心城市的西安当然也不能坐以待毙,2017年3月西安出台了“史上最宽松”户籍政策,仅仅从3月~12月落户西安人数24.5万人,同比增长约18.8万人,增长率达到335.9%。至今为此,西安共计发布了7次户籍政策,可谓是一次比一次宽松,特别是2018年2月1日的“一人落户,举家可迁”打破了所有落户的常规,最近户籍新政再次升级,“一部手机就可轻松落户西安”让人们对在西安落户感觉无忧。
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西安是西北最大的中心城市,区域价值非常的明显,再加上西安去年的招商引资,可以说取得了非常显著地效果,来西安落户是一个不错的想法。可以说为了吸引人才的落户,西安政府的落户政策非常有力度,但是大量人才的落户会不会导致“限购”失去它的作用,这也是我们深思的问题。人才对于城市发展的重要性毋庸置疑,但是人多了考虑的也就多了,最起码我们要解决人才的居住问题,如果我们城市的人口急剧增加,房子的在售数量有限,你觉得房价会降下来吗?“限购”政策对于这座城市的房价还起作用吗?
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小编认为,城市之间抢人大战最终会使房价稳中有升,为了让大家了解的更多、更全面,接下来给大家介绍一下2018西安最新限购区域与不限购区域楼盘性价比情况。
限购区域:灞桥区、碑林区、莲湖区、未央区、新城区、雁塔区、长安区,各个城区楼盘性价比情况如下表:
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3月份西安市灞桥区在售楼盘30个,均价9757元/平,平均星级:3.5
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3月份西安市碑林区在售楼盘8个,均价13375元/平,平均星级:4
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3月份西安市莲湖区在售楼盘17个,均价10456元/平,平均星级:3
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3月份西安市未央区在售楼盘49个,均价11164元/平,平均星级:4
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3月份西安市新城区在售楼盘6个,均价12667元/平,平均星级:3
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3月份西安市雁塔区在售楼盘48个,均价13828元/平,平均星级:4
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3月份西安市长安区在售楼盘17个,均价10622元/平,平均星级:4
不限购区域:高陵区、鄠邑区、临潼区、阎良区,各个城区楼盘性价比情况如下表:
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3月份西安市高陵区在售楼盘21个,均价5568元/平,平均星级:4
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3月份西安市鄠邑区在售楼盘6个,均价5700元/平,平均星级:3
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3月份西安市临潼区在售楼盘2个,均价6000元/平,平均星级:4
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3月份西安市阎良区在售楼盘2个,均价5450元/平,平均星级:3.5
从上表分析,该限购区域基本都在主城区,也就是三环内,房价相对来说比较高,基本已经上万,然而不限购区域房价的确很诱人,均价最高也就6000元/平,但是其区域发展空间巨大,说不定在西安这个中心城市的带动下,将来成为一支潜力股。好房排行在西安是一家为购房者提供高性价比楼盘的网络平台,我们会不断更新最新楼盘动向,让每一位购房者买房无忧,期待大家的关注。
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