最容易打乱买房计划的五件事，新手提前规避轻松买房！现在买房是不是一件容易的事吗？说容

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现在买房是不是一件容易的事吗？说容易吧，你有钱就行；说不容易吧，就是因为没钱。虽然现在房贷的方式，可以解决钱款的缺乏问题，但更多时候买房路上还是会隐藏很多的“绊脚石”让你打乱了买房计划。

今天小粥就给大家聊聊，最容易打乱买房计划的五件事，还没买房的都提前看看！

第一：只关注了房产标价

你不能只关注房产标价。从房地产买卖手续费到税收有很大的隐藏资本，这些费用加起来也是蛮可观的。如果你居住在一个大城市，这些费用只会更高。

　　所以你必须考虑其他的一些费用如房产税、保险费、公用事业费、搬迁费、专修费，还有最易被忽略的费用：维修费。

第二：没有建立完整的应急储蓄账户

你的应急基金并不是你的房贷支付。

　　我们都会遭遇意想不到的金融风险。有人生病，保险公司可能否认医疗索赔。有人可能突然失业。然而，尽管我们经常遭遇危险侵入，但银行仍然希望收到我们的每月按揭贷款偿还……所以首先你应该考虑建立自己的金融应急基金，然后再考虑买房。如果你没有建立应急基金，但是拥有住房，很可能有一天你发现自己正深陷于金融动荡之中。

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　　以防意外发生，一个人最好要留足够数年花费的资金。一到两年的租房合同出现变故带来的影响是可以预测的，但是抵押贷款之类大额违约对你信用报告的破坏确实事无法估量的。另外，房主想要在短时间快速卖出房子也是不可能的。

第三：信用等级比较低

　　在决定买房之前，你得不核查一下自己的信用评分。信用评分越高，抵押贷款的利率就越低。良好的信用代表着月度支付额的降低，所以如果你的信用评分不高，请考虑延迟一下大额贷款，直到你的信用评分提高再进行贷款购房。

第四：支付不起购房首付

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　　从技术上讲，当你开始购房时，可能面临着资金不足，但如果你支付不起住房贷款的10%，你可能不得不考虑一下是否延迟一下购房计划。

　　理想情况下，每个月你工资的20%都要存起来，如果低于20%，你将不得不支付私营抵押贷款保险（PMI）。私营抵押贷款保险是银行的一张安全网，以防你无法支付抵押贷款。根据个人每月还贷的数量和信用数据的高低，每个人PMI占贷款总数的比例也不相同，这个比例一般在0.5%到1.5%之间。你的住房首付支付得越多，你的按揭贷款就越少。

第五：陷入了巨大的债务里

如果你的债务很高，那么你的房屋所有权就会遭受到更广泛的延伸。

　　如果你申请抵押贷款，那么你可能会被问道一切你未偿还的债务，从汽车贷款、学生贷款到信用卡债务。如果你的债务组合超过你收入的43%，那么你将很难获得抵押贷款。如果一个人的债务收入比很高，那么抵押贷款发行者将认为他未来违约的风险也很高

谨慎买房才是王道，小粥买房，专注普通人的买房知识，打造舒适房产体验。