深圳近8成人租金上涨!年后你被加房租了吗? 来源:腾讯房产深圳站作者:黄鸭血深圳

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来源:腾讯房产深圳站作者:黄鸭血

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深圳租房市场近期成为市民关注热点，尤其是租金方面。据乐有家机构数据显示，春节后深圳住房租金与节前相比上涨了3%-10%左右。涨租一事引来了众网友的热议，不少网友回家过个年，荷包早已空空如也，而回深后发现，这工资没涨，还得被房东宰上一刀。

深近8成受访者租金上涨

但只有两成人会因涨租换房

腾讯房产调查显示，79.5%受访者称今年的租金有上涨。近7成网友租金在500元以内，占比最高，其中39.6%网友房租上涨幅度在200元以内，30.8%网友房租上涨幅度在200-500元之间。此外，还有5.5%网友租金上涨500-1000元，甚至3.6%的网友遭遇大幅度上涨，每月要多交1000元以上。

据住在宝安洪浪北地铁站附近的城中村的高先生说，所租的两房一厅租金原来是1800元/月，今年涨到2200元/月，跟他们签合同的是二房东，合同满了一年之后通知说涨价，一涨就涨400，高先生表示，等合约到期就不续了，重新再找租房。

虽然涨租这事引起怨愤声不断，但高达75.7%的网友没有因为涨租就选择换房，在深圳某国企上班的严先生年后的房租上涨了150元，对于涨租，他调侃称“他们房东的收入每年都会涨一涨，就像工薪阶层涨工资一样，还好房东没有问我们要年终奖。”

严先生还称，“虽然房租高，但又不能抱怨啥，难道我弱我就有理了?房租占比大，只能怪自己不努力，工资涨幅跑在前面，房租占比就小了，也就可以存下钱买房。”

也有的人为避免房租上涨，一次性签几年合约。据网友李先生称，会和房东签2-5年的合同，并写明合同，如果在租期内房子被出售，新业主也不能赶人，并且该网友还表示，为了避免房租上涨，他会一次性付清房租，但也会遇上一些房东不愿意签长合约。

15.7%网友租金占工资一半

超半数人租金承受力不超1500元

在此次线上调查中发现，有15.7%的受访者租金占据了工资的一半。其中一位80后小张告诉腾讯房产，自己从事杂志社的编辑工作，在公司附近租的房，房租3000左右，原来工资待遇挺好的。

但因去年杂志社效益问题，工资被下调，所以现在租金占了工资一半，导致其它方面的开销都只能节制再节制。此外，租金占工资的1/3,在受访者群体中占28.7%，为最高，占1/4的网友有20.8%，占1/5%的网友有18.6%。

据深圳统计局2017年的6月份数据显示，深圳人民的平均工资是7475元/月，同年在智联上公布的求职平均工资是9030元。可见，虽然深圳人的平均工资常年居全国第三，但对于租金的承受程度，每个人都不一样。

有59.8%的网友租金承受能力低于1500元，其中还有26.5%网友表示，只能接受在800元以内。

网友阿梅就时长会为房租问题感到烦恼，阿梅初来深圳不久，虽已找到工作，但还在试用期当中，工资仅有3000多元，她工作的第一个月，生活过得捉襟见肘，各种生活用品需要开支，所以只能承受得住800元以内租金的房子，不然连吃饱穿暖都会成为大问题。

小区房、长租公寓价格不亲民

农民房仍是租房供应主力

目前在深圳，即使同在一个片区，租金价格也各有千秋。以福田下沙片区为例，据链家网挂牌的房源价格显示，43平米一室一厅的租房价格高达9100元/月，两室一厅为13000元/月。

与旁边的城中村相比，价格翻了逾两倍，有下沙的租客笑称，这里的租金和去坪山买一套总价300万房子的月供差不多。

在长租公寓兴起的这些年里，对深圳的租赁市场产生过一定程度上地冲击，尤其是小区房。但腾讯房产此次调查数据显示，仅有1.1%的网友换租到长租公寓，另外还有31.4%的人会考虑换租到长租公寓，但更多的人还是会选择租价格更亲民的农民房。

据链家此前发布的调研报告显示，深圳超50%的租客选择租住在城中村，城中村是深圳的城市名片之一，是很多深漂族的来深的第一站。以前，城中村给人的印象大多都是脏乱差，但如今，随着政府对租赁市场的重视，越来越多的城中村开始加入到综合治理中，成为租赁房源供应的主力军。

刚搬到龙岗某城中村的赖女士告诉腾讯房产，在城中村租房子，价格比小区便宜很多。现在治安问题也改善了，楼下有门禁，每个楼梯口也装有摄像头，很安全。赖女士租的那套房子没有什么家具。

她说:“自己按照喜好布置得很温馨，现在对这个房子什么都满意，就是担忧房租上涨，希望租金慢慢涨，保持在自己能承受的范围内，可以住久一些，毕竟花了那么多心思。”

针对这种担忧，深圳房地产研究中心主任王锋曾表示，如果租赁市场出现租金结构的失衡，政府也会采取跟房地产市场调控一样的相关政策，对租赁市场进行调控，以防止房租增长过快的现象出现。

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