说不买房的都是骗人调查显示逾7成人愿当房奴! 随着国内房价不断攀升

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随着国内房价不断攀升，“买不买房”似乎也成为了朋友聚会期间热门的话题，就连刚毕业的95后都有着“独到”的见解:租房不是更自在么，非得当房奴背着一身压力，多影响生活质量。

说得也确实没错，租房没压力自然会受到很多年轻人的喜爱，毕竟这些从小到大都被父母、长辈们呵护的“小心肝”也从未体验过压力是什么。

不过，租房就真的没有压力了吗?

租房才影响生活质量

年轻人只喜欢看表面，不喜欢深度思考，否则也不会不明白，房租才是影响生活质量最不确定的因素。

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以100平的房子为例，北京平均租金是71.24 元/月/m ，也就是说100 平一年租金就是71.24*12*100=85488 元，倘若你要租70 年，总价就是598 万。

当下70年产权的北京房产均价在6 万/米，同样是100 平，租房总价和买房总价相差无几，为何不买?而且你无法保证这70 年间房租不会上涨。事实上，2018 开年一线城市房租的暴涨已经预示房租上涨的时代来临，去年全国人均月租金价格同比上涨16.7%。

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2017租赁蓝皮书数据也显示，北京租房人群人均月租金为2795 元，和2016 年相比上涨14%。翻看历史数据，一线城市和新一线城市在2012 年到2016 年的租金涨幅基本每年都在8%至15%之间。

每年上涨的房租恰恰是租房的人生活质量最不稳定的因素。

不过，笔者这篇文章并非“怂恿”各位不计成本的去买房，毕竟高企的房价对于很多刚毕业的年轻人来说绝非易事，而是要综合考量买房和租房的长期效益，不要做一个短视的年轻人。

“赶人”VS “抢人”这是城市间的竞争更是人与人的比拼

去年以来，京沪两大城市先后出现了“赶人”行为，有意思的是这两座城市2017 年常住人口数量下跌，在人口增长乏力的背景下，京沪“赶人”，意味深长。

随后二三线城市开启了“抢人”大战，优惠落户、现金补贴、放宽购房资格等……而在半年后，这场“抢人”大战又迎来了京沪两大巨头，先是北京大范围扩大了人才引进的范围，5 天之后，上海正式对外公布人才高峰工程行动方案。

从“赶人”到“抢人”，这不仅是城市间的竞争，更是人与人之间的比拼。不过在居高不下的物价房价以及工作带来的劳动强度和心理压力之下，京沪都已经开始迫使一部分人想要逃离，或者是开启工作在京沪、居住在周边的双城生活。

以环沪为例，周边的这几座城市，购房者最心水谁?涌向环沪城市的沪漂，最想买的是哪种房?

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如上图所示，这基本勾勒出了一条沪漂们购房意愿的迁徙图，其中昆山和苏州成为了关注度最高的区域。

无锡和嘉兴成为了沪漂们选择的第二梯队，南通、舟山、宁波、湖州等也都不同幅度的受到沪漂们的欢迎。

环沪城市群的，不仅有地缘优势，更有高铁发达作用其中。在本次调查涉及的8个城市中，昆山、苏州、嘉兴、无锡抵达上海的最短通勤时间，都能控制在半个小时之内，距离稍远的南通、宁波等城市，最短通勤时间也能控制在2 小时内。

苏州距离上海85公里，是长三角重要中心城市，从人口流入和经济实力来看，至少可以在未来10 年内，保持仅次于上海的地位。和杭州、南京动辄2 、3 万的房价相比，均价尚未突破2 万的苏州还算经济实惠，因此成为承接上海外溢需求的主力兵，也不足为奇。

昆山之于上海，相当于燕郊之于北京。昆山与上海毗邻，很早就是上海的“后花园”之一。交通方面，它是环沪城市中唯一一个高铁和地铁都开通的城市，高铁到上海最快17分钟，花桥板块更有直通上海的地铁11 号线，70 分钟可达市中心徐家汇。便利交通的加持，使得即便环沪房价大涨，依然有不少人涌入昆山买房。

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根据艾普大数据显示，在上海工作、有在上海周边购房意愿的沪漂，以26-35岁中等收入的男性为主。这类人群多处在婚育的人生阶段，是买房刚需，因限购政策或无力承受上海的高房价，退而求其次，选择在环沪居住。从性别来看，沪漂有环沪购房意愿人群中，男性占压倒性优势，比例高达90.37%。在买房这件事上，男性意愿远高于女性。

从年龄来看，环沪沪漂中有购房意愿的，以适婚人群为主，26-35岁的青年占比超过4 成。其次是已婚育的人群，36-45 岁的中年人占比接近3 成。换言之，超过7成的适婚人群愿意当房奴!

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有人说，买了房，就成为房子一辈子的奴才。但是当你真的到了签合同的那一刻，你会有种翻身奴农把歌唱的感觉，而不是要做了房奴。如果真要论起谁为“奴”，租房的人是不是要比房奴还要低，因为租房者要被房奴压迫，为房奴还房贷。

有人说，买了房就会丢失了理想。但真相是现在更多的人是没有理想的活着，买房反而可以作为一种理想。而把买房作为理想的人生，自然不会差到哪里去。而且说这些话的人大部分是目前没能力的人，等挤进房奴的队伍里，他会轻描淡写的来句“我也做了房奴，哈哈哈哈。”

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