重磅,楼市终迎加息周期!世道好轮回,苍天饶过谁?

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一、

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今天国家统计局发布了一个重要数据:2018年2月中国CPI同比上升2.9%。

2.9%什么概念?这几乎比所有主流机构分析师预测的结果都要高!

也就是一个明显超出市场预期的数值。

我们知道货币政策的一个重要目标就是控制通货膨胀,而CPI正是中国官方衡量通胀的指标。

表面上看,2.9%的涨幅与早些年动辄3、4的通胀率相比并不高。

但我们要知道,现在中国的经济增长率之有6点几!而早些年还是8、9的时代。

如果一旦CPI突破3%,就是一个相当恐怖的数值了,会影响我们的就业和消费,对我们这样一个发展中的大国是很不利的。

所以就在今天的央行新闻发布会上,周小川表态:

-“中国经济增长将减少过去大量依靠资金支持的方式”

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-“还要从物价水平和就业水平,来观察货币政策是松是紧”。

我想这两句话的内在意思都很明确了。

而央行副行长潘功胜的表态就更加明确了:

-“房贷利率略有上升,但仍处于较低水平”

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-“个别房企在财务上比较激进,可能面临风险”

事实上现在不只是房贷利率上涨的问题,一些银行出于整体资金安全运作的考虑已经暂停了房贷发放!

二、

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但金融市场的很多迹象,从一开始出现兆头到最终完全显现需要数年时间。但该来的总会来,所谓“世道好轮回,苍天饶过谁?”

这点楼市如是,股市也如是。

笨虎和大家讲过,每次巴菲特发现高估兆头和泡沫出现后一定会提前撤出,绝不冒险与泡沫共舞,哪怕会错失最后几年的盛宴。

现在已经不由得央行来选择加息或者降息了。

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持续多年的货币大放水,在楼市疯狂上涨周期大部分都锁进了楼市里面。但在楼市持续调控降温的背景下,大水已经向外溢出,开始反应到CPI上。

这就是为什么高层要千方百计锁死楼市流动性的原因!

除非不计后果的再度放松楼市调控,中国楼市进入加息周期、牛市已经彻底终结了。

但短期内也很难暴跌,因为各热点城市都已经限制交易,而且都被“备案价”给锁死了。

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