2018年开始，农村这4种情况就不要再自建住房了，否则损失很严重当前

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2018年开始，农村这4种情况就不要再自建住房了，否则损失很严重。农村|损失|情况|住房|统一规划|耕地---

农村|损失|情况|住房|统一规划|耕地---傻大方小编总结的关键词

当前，农民生活逐步富裕起来，俗话说“德润身、富润屋”，对以前的平房、瓦房开始感到不满意了，建新房、盖楼房不仅能改善居住条件，而且还显得气派有面子。

但建新房一定要看清形势、弄懂法规、讲求规则。2018年，国家将加强对农村的统一规划，着手建设美丽宜居新农村，执行最严格的耕地保护政策，严厉打击非法占地行为。因此，以下4种情况农民就不要再建房了，否则可能会损失严重、得不偿失。

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（1）没能取得相关部门批准，获得相关证件的

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。当前，农村建房也是逐步严格正规起来。如果你计划新建住房，必须按程序先向村委会提交申请，尔后还得乡镇以及国土、规划部门审批，获得《集体建设用地使用证》《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》等相关证件。

如果没有获得批准强行或偷偷施工盖房，肯定会受到上级有关部门的严厉查处，即使一时侥幸盖了起来，时刻有可能被人举报，或在每年的卫片比对中露出马脚，不但不能办理相关证件，还有被拆除的风险。

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（2）想利用自家耕地建房的

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。近期以来，国家相继出台《省级政府耕地保护责任目标考核办法》《关于全面实行永久基本农田特殊保护的通知》等多部政策法规，出台了史上最严的耕地保护政策，提出要象保护大熊猫一样保护耕地，坚决守住18.65亿亩耕地红线，划定15.46亿亩永久基本农田。

因此，想利于自家耕地建房的农民朋友还是赶快打消这个念头，因为各地已经基本不再办理耕地转农村建设用地手续，违法占用耕地建房，不仅要承担拆除的风险，还有可能受到更为严重的惩罚。

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（3）不符合“一户一宅”等相关政策的

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。根据我国现行的农村宅基地政策，农民宅基地是“无偿取得、一户一宅”，这也是我国土地集体所有制制度和节约集约利用土地的政策所决定的，如果你已经拥有一户住宅，或者将已有住宅出租、转让的，再建住房都是不允许的。

（4）即将统一规划新建设农村的

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。2018年开始，国家将加快统一规划建设新农村的进程，很多地区已经被列入其中。如果你所在地区已经或即将开展统一规划建设的，千万不要再自己建设住房了。

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这是因为如果已经明确，将不再批准建房，强建构成违法建筑，统一建设时将得不到补偿；没有明确但即将列入规划，如果建房将费心费力费钱，一旦统一规划建设将是巨大的浪费，虽然有些补偿但刚建的新房拆了也很让人心疼。

(国土人说土地、话三农。解析土地政策法规，追踪最新三农动态，解疑土地矛盾纠纷，维护农民土地权益。敬请关注“土地观察员”

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