楼市引爆利空炸弹，调控兑现虐杀国内房价，炒房客哭晕萎靡不振！在预测房价涨跌这件事上

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在预测房价涨跌这件事上，太多的经济学专家、学者都曾被无情的现实打得鼻青脸肿。说好懂是因为，至少在现阶段下，未来房价的涨跌已经在政策的大局指导下，结果清晰可见——未来房价会以一种较稳妥的方式发展，像过去两年井喷式的暴涨是绝不可能出现的！

说难懂是因为根据以往的经验来看，楼市存在着太多的不确定性，房价涨跌更是与诸多层面有着千丝万缕的牵连，这也使得房价的预测更加扑朔迷离。

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国家定位“房子是用来住的，不是用来炒的”，小编非常有认同感，但为了稳定房地产大局以及维持整个金融市场的健康稳固发展，房价更不是用来暴跌的。目前国内房地产回报率更是每况愈下，从一个暴利行业回归到普通产业。有更好的投资之地是必然的。这就是炒房客的眼光，跟我们的眼光不一样，也可以说是有钱人的眼光就是不一样。但是有钱就真的这么任性吗？在中国股市二十六年的生涯当中，不知道造就了多少百万千万富翁，也不知道斩杀了多少大户富豪，但是能在这样暗流汹涌的股海中生存且盈利完成数千倍增值的确实少有人在，如果你在股市中没赚到钱，可以随时来找我，我做股票已经20年的时间，是一位地地道的老股民，曾有过巅峰，也有过低谷，深谙中国股市牛熊转换的变化之道，中国股市一次一次的波折让我的技术更加纯熟，手法愈加老练，心态越来越成熟！比如我在上期课堂里讲述的通过捕捞季节强势金叉买进的智慧农业，在2月2号低位买进，13号高位卖出，一次波段盈利约75%！还有2月26日尾盘埋伏进场的东土科技，当时在11.79元入场，但在3月2日当天，我一看东土科技打开涨停板，赶紧清仓，算下来五天的时间赚到了四十多个点！还有2月28日追进的华铭智能已经连续三个涨停板，耐心等待我提示卖出点位，3月1日早盘提示大家建仓的创业黑马也是非常强势，目前三连板等待卖出信号。一次买中是运气，但老江能够多次成功抄底、捕捉到牛股，这就是实力了，其实我不是什么牛人！但是我深知做股票，就要懂得选股的重要性！所以我潜心花费二十年实战经验总结出一套筛选涨停牛股的方法，称之为《三把斧选股神奇战法》，精准率最高达94%以上，屡战屡胜！如果你目前还是不能抓到牛股的话，那就多留意文末关注笔者财经头条网专栏（694785840）机会我给你！大家携手挖掘最新暴涨妖股，关注我的粉丝朋友已经提前抓住了这一波，那么你，抓到了吗？

2018年房地产该何去何从，房价会呈现出何种走势，已经有相当数量的专家、学者留下“惊世之作”剖析解读过。在进入新周期的房地产将会迎来更加健康稳定的发展，尤其是2018年开年楼市发生的四大巨变，更加佐证了房地产已经彻底告别过去“飞涨”的时期，房价下跌大局已定，投资炒房迎来前所未有的艰难时期。

地产大佬潘石屹：中国不缺房子，房价上涨预期被彻底打破！谈及对中国房地产的看法，潘石屹认为，经过过去20多年的快速发展和建设，中国已经不缺房子了，但“满足不了的是人们的贪欲”。事实的确如此，近几年随着房地产膨胀式发展，不管是否缺房人们都被裹挟进投资买房的大潮中，尤其是对房价上涨带来的财富增值的欲望，已经成了戒不掉的“瘾”。如果中国有详尽、透明的房产统一登记平台，我相信个人名下拥有十几套、几十套甚至上百套房产者数不胜数。

而据中国家庭金融调查与研究中心发布的报告表明，截至到2013年，中国的住房拥有率已达到90.8%，其中城镇拥有率为87%，农村家庭为95.8%。更何况最近几年房地产的投资资金和新建住房面积均以打破记录的形式猛增，毫无疑问中国的住房拥有率这一数字只增不减。

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虽然没有准确的统计数据显示中国到底有多少住房，但有专家认为中国目前建设的房子足够40亿人居住。

另外，据中国家庭金融调查与研究中心在2014年6月10日调查的数据和腾讯与中国房地产报等机构联合发布的《2015 年5 月全国城市住房市场调查报告》显示中国房屋空置率应该在22%-24%之间。意料之中，这一数据已经远超很多欧美发达国家。

“现在需要的就是把这些房子都充分利用起来”地产大佬潘石屹说。的确，把闲置的房产有效利用，不仅会增加住房供应，更会对降房价起到至关重要的作用。值得庆幸的是国家已经逐渐意识到这一问题的重要性，已经有专家学者提议，在必要的时候征收“空置税”。

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