1月份美国的待售房屋销售下降4.7％，是近四年来的最低点随着美国房屋出售供应量的极度减少

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随着美国房屋出售供应量的极度减少，加上房屋抵押贷款利率的上涨，房屋复苏似乎在掉头。

根据美国房地产经纪人协会的数据，1月份待售房屋销售额与去年12月份相比下降了4.7％，这是近四年来的最低点。

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目前的整体经济形势很好，大部分就业市场都非常强劲，收入也在缓慢上升，但毫无疑问，上个月的合同签署引发的销售额下降是由于供应水平极低以及抵押贷款利率突然增加造成的，低端市场将会继续感受到供应和负担能力障碍的双重冲击。

房屋价格不仅在快速上涨，现在的抵押贷款利率比今年年初高出半个百分点。

尽管签订合同数有所下降，但房地产经纪人1月份的报告中突出显示了当下强劲的买家需求市场，但上市数量降至历史最低水平，与2017年1月相比下降9.5％。除了库存短缺，卖房者的房屋拥有年限也较长，平均为10年，这是自房地产经纪人在1981年开始追踪这项措施以来的历史新高。

本月美国东北部房屋销售下降9％，与去年同期相比下降12.1％。在中西部地区，销售额每月下降6.6％，年均下降4.1％。南部的待售房屋在本月下降3.9％，比去年1月下降1.1％。西方的销售额每月下降1.2％，每年下降2.5％。

房地产市场显然需要更多的新房，住宅建筑商正在增加产量，但是速度缓慢，不会很快跟上强劲的市场需求量。

新建住宅的销售在1月份急剧下降，虽然建筑商预计未来六个月的销售量会有所增加，但根据美国全国住房协会的月度调查，他们没有在2月份通过他们的模型报告任何买家流量增加。房屋建筑商。