中国人为什么对房子如此狂热？房子都去哪了？为什么现在中国人对房子如此的狂热？

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为什么现在中国人对房子如此的狂热？房子已然成为时下多数人一生中最大、或者是最重要的追求了。那么中国人真的没有房子住吗？或者住不起房子吗？

首先强调一点，在目前中国生活的中国居民，95%以上的人都是拥有住房的。为什么呢？因为不管现在你在哪里，身处发达城市，还是偏远农村，甚至国外也好。至少在你的户籍所在地房子应该是有的，先不不去管它好与不好，住还是不住，至少它存在，是属于你的。但是这些房子已经失去了使用价值，多数处于空置状态。保守估计在中国农村，或者是欠发达的县城，最少有20%左右的住房是空置的。这种现象是由于改革开放以来经济发展不均衡，地区间经济失调。人口大面积流动所造成的。

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改革开放初期农村普遍住房

上世纪80年代前，中国农村的住房问题相对于城市倒没有那紧张，房子的好坏暂且不论，至少都有房子或是有地方可以住。与此同时的城市房子问题却异常紧张，人均住房面积少的可伶，一家三代共享十几平米那普遍现象。那时的主要原因不是因为房价贵买不起房。是国家政策还没有放开商品房，房子没有市场化供应，城市住房问题全部依赖于政府和企业单位保障。国民经济当时较弱，房子总量确实少，远远满足不了居住需求。1980年后关于房改的问题。邓小平提出“解决住房问题能不能路子宽些”等一系列政策出台后，才使得地产市场化，房子属性商品化。至此城市中大面积、成规模的建造住房。改革开放经济得到发展。有钱人自己买房，穷人靠政府单位保障住房，在那一时期，大大改善和缓解了城市住房压力，城市居民住房问题得到了一定程度上解决。

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上世纪80年代城市蜗居的住房条件

但是由于房子回归市场化，需要量激增，利益驱使下大量资本涌入房地产业，商品化住房建造一直没有停止过，而且越建越有特色，越建档次越高。价格也是一路飙升，同时也催生了很多投机客。短短20年间翻了几十倍。随着改革开放深入，中国经济飞速增长，区域间经济发展越来越不均衡，人口大面积流向发达地区，农村人口涌向城市，他们在城市中工作赚钱。八九十年代的第一批农民工在外打工赚到钱后，极大的改善了自己在生活，多数以上都回到老家重新建起了新房，从最初的土坯房改善成砖瓦房，再到后来建成三层四层的楼房、洋房。至此农村之前穷苦破旧的老面貌随之也发生了变化，这也是改革开放经济发展带来的红利，与此同时城市还在大量兴建住房，房价也在不断的持续高涨。

农民朋友们虽然进城打工赚到了钱，在老家也都盖起了新房，但是老家的整体经济状况还是滞后于城市，钱确实难赚，一家老小的生活压力，靠着仅有的土地难以为继，没办法安稳的待在农村生活。他们最终的选择就是再次离开家乡，到经济好的地方去。这样一来就回到我们最初讲的，导致农村的现有住宅大量空置问题。流动人口异地打工长期生活在城市，他们也有了新的生活圈子，孩子们也在这里出生长大。就这样，相当一部份人已经离不开城市，或者说不愿意在回到农村，可是留下也不是那么容易的。

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持续走高的房价

在中国目前的社会环境下，生活的当地没有一套房子，存在着多少麻烦我就不必赘述了，拿孩子读书举例，中国有多少家长是因为孩子上学而咬牙挣扎买房的，这个比例不会少，还有结婚生子、医疗养老等诸多困扰；这些现实全部都绕不开。市场化的导向，房子的价格上涨也是一直没有停过。

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人们对繁华大都市的向往

近年来国家针对住房问题出台了一系列政策，如经济适用房、廉租房、农村的危房改造、棚户区改造等，这些都大大改善了中国现阶段的住房问题，但是这些政策只是针对于户口所在地的住房问题，现实是中国目前有3亿以上流动的人口。也就是说政府可以解决你的一处（既原籍）住房问题，但是解决不了你因为流动而带来的不动产等价置换问题。也就是说这些人虽然在老家有房子，但是他们长期生活在城市。老家的房产价值无法与城市住房等价置换，对他们来说没有任何现实意义，他们只能靠自己拼命赚钱，才能在城市买房落户。这样庞大的群体渴望着在城市中拥有一套属于自己的住房，他们才是刚需的最大人群。这就是为什么现在中国人对房子如此的狂热原因，主要原因还是地区间经济发展不均衡，大中城市的吸引力，人口大量流向发达地区，住房需要集聚膨胀造成的。

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现在发达地区农村住房条件

城市是人口密集区，人均资源紧张。由于经济发展问题，导致人口大量的异地生活置业，谁都愿意到钱好赚的地方去。假如有一天，我们自己的家乡经济发展也好了，在家门口就有比较好的工作和生活，谁还会舍家弃业的来到异地他乡？到那时城市的吸引力就会下降，住在哪里都一样了。房子自然就回归到用来住，而不是用来炒的属性，没有需求就没有市场，市场的价格是供需决定的。希望这些问题都能够在我们国家未来的持续发展中得到解决。

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