养殖场面临强拆这些你必须了解？随着各级政府对畜禽养殖污染问题越来

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随着各级政府对畜禽养殖污染问题越来越重视，各地禁养限养、养殖场拆迁也进行的如火如荼，但同时各种野蛮拆迁、“一刀切”拆迁的新闻也屡见报端，不仅给养殖户的生存带来灭顶之灾，也给政府的公正形象造成负面影响。

面临拆迁或者是面临环境保护的原因来进行拆迁如何补偿的问题?

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国家乃至地方，不会专门针对养殖场制定相应的拆迁补偿规定

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首先占用的土地往往都是自家的承包经营地，承包经营权是一种使用权而不是一种所有权。使用权在拆迁中必须按照土地管理法的相关的年产6倍之上来进行补偿，这是土地承包经营权的补偿，这属于征地补偿。

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补偿是地上附着物

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地上附着物要强调一点，政府在拆迁的时候说地上附着物是违章建筑，我们要打击好这点，这绝不是违章建筑。在土地承包经营权上所从事的农牧畜业、养殖业、种植业本身就是土地承包经营权。农村的土地承包也好耕地也好所应该干的事情，上边所建的建筑绝对不是一般的违章建筑。

首先是没有改变土地的用途和属性，这个涉及不到违章建筑的问题，这是一种打压拆迁心理价格的手段而已。地上附着物补偿包括相关厂房、养殖设施、养殖工具、相关的附属设施、包括用电用水和环评的处理设施了，都属于补偿范围，而且是不可移动的补偿范围。

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搬家补助费

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已投入资产补偿，顾名思义，建设养殖场时投了多少钱在圈舍、养殖设施设备上，注意，这部分补偿是给你搬不走的物的补偿(有点绕，汗!)，鸡能哄走不给补偿，设备能搬走不给补偿，但可以给下边提到的搬家补助，这部分补偿一般通过评估确定。

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停产停业损失

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补偿是结合土地承包经营权的年限来计算停产停业损失。停产停业损失有些地方是按照每头猪补偿200来算，这种按照每头猪、每只鸡多少钱来赔偿的方式方法是不科学的。我们都清楚养猪养鸡是一年要养好几批，单纯补偿这一季养猪养鸡的钱，完全不能弥补损失。应该在一个评估体系当中进行停产停业损失的核定，而且不能经过纳税，因为养殖业往往都是都不纳税的，其他的还涉及到搬迁安置问题。

最后，提醒!好好谈，不要发生过激行为，拆迁花钱一般不是花的与你谈判的那人的钱，也就是不是花的他自己的钱，多要钱是人之常情，但要钱要在点上，才是上上策，鱼死网破，是最下策的下策。只要有能磨一块挣一块的坚定意志，就能得到好的结果。如果实在不行，也可以找个律师咨询咨询!

养殖场面临强拆 这些你必须了解？

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