中美贸易战爆发,楼市是危机还是利好?专家:2018楼市面临三大影响那么

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那么，中美贸易战对于我国的房地产市场有怎么样的影响呢?对中国楼市是危机还是利好?针对这个问题，房地产领域的专家将中美贸易战的趋势分成了三种，分别预测了届时房地产市场会受到的影响。

一、中美贸易战仅为中低规模:利率上行，楼市利空

其实，从目前的情况来看，中美贸易战还是处于中低规模的。专家指出，这种程度的贸易战争对于我国房地产市场来说是一个利空。

由于中美贸易战的影响，我国的管理层会比较重视人民币的汇率，保持汇率的稳定有利于我国的发展。从比较简单的角度解释就是，如果美国宣布加息，那么我国也会跟着上调利率，利率上调之后，我国的货币政策或将收紧，那么届时进入房地产市场的资金量也会相应的减少。所以，从这个角度分析，中低规模的贸易战对于楼市来说是一个利空消息。

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二、大规模贸易战爆发:调控政策或将放松，楼价上涨

当中美贸易战的规模扩大，成为大规模贸易战之后，对于楼市就形成了一个偏向利好的消息。专家得出这样的结论主要是从管理层的调控角度进行分析的。

专家指出，房地产市场其实受政策面的影响是比较大的。从去年开始，管理层就出台了不少调控措施来稳定房价。经过一年时间的发酵，目前我国多个热点城市的房价确实不再暴涨了，甚至还有了小幅度的下跌。

未来，如果中美发生大规模的贸易战，那么管理层会有一定的可能性放松各类的调控政策，通过拉动内需的方式来促进我国的经济发展，达到维持GDP增长的目的。这对于房地产市场来说算是一个利好。

不过专家也指出，就算放松调控措施，管理层也不会任由房价暴涨，文中有升的可能性比较大。

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三、中美彻底翻脸:通货膨胀加剧，房价飞涨

中美贸易战最坏的结果是中国和美国彻底翻脸了，对于房地产市场来说，这种程度的贸易战争影响也偏利好。

在中美彻底翻脸的情况下，首先会发生的就是人民币大幅贬值了，这一汇率变化会引发通货膨胀。通过膨胀之后，房价自然也会跟着飞涨，但是对于已经购房在还房贷的人来说，通货膨胀会使得他们的还贷压力减轻。

不过，专家也指出，这种情况发生的可能性其实是非常小的，因为彻底翻脸对于两国来说都会受到不小的损失。

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专家将中美贸易战对房地产市场的影响分成了三个方向进行分析，如果是中低规模是贸易战，那么对房地产市场来说是利空，如果是大规模贸易战或者直接翻脸，那么对房地产市场来说则是偏向利好。

小编认为，如果购房者在短期内就想要买房，那么可以暂时忽略中美贸易战对房地产市场带来的影响，如果在一两年之后才要买房，那么要密切注意中美贸易战的动向，从而选择最合适的买房时机。