任志强爆楼市猛料：房产税将横空出世，国内房价必将大跌一片房产税可谓是这两年最热的关键词

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房产税可谓是这两年最热的关键词，也是这几年民众呼声最高的税种。在之前都是抱怨税高要求减免各种税务，那么为什么这次我们大多数人这一次这么积极主动的要求出台新的税种呢？这在之前是不敢想象的。究其根本原因，房价太高了，高的对于很多人来讲买一套房子成为了奢侈品。社会财富的分配极为不均，导致了大多数买不起房子的人要求出台房产税。从这之呼声之中，我们就可以看出来，到底有多少人现在对于买房子是困难的。

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很多人表达了几年之内房产税出不来。但是通过这几天的消息来看，房产税正在逐渐变得清晰。房地产税设立的总体思路是立法先行、充分授权、分步推进。从目前的表态看，这个税已经确定要收，毫无疑问了，现在只是时间问题。预计房地产税立法案今年提交人大首次审议。如果今年就首次审议，那么也就是说房地产税确实大大加快了。但一审后面应该还有多次审议，所以不排除修改的时间会比较长，小编认为2020年之后等房地产逐渐稳定了，加息周期也完成了。再推房产税是比较适合的时间点。

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所有房子都收税，这是原则，但会给一些税收减免措施，类似于个税的起征点一样，但估计不会太高。应该在全国平均水平上下，因为个税起征点基本就是人均收入，那么全国人均住房面积多少呢？之前有统计是40平米，而城镇居民人均居住面积是32平米。所以会参考哪个就不一定了。但应该不会比这个标准更高了。按人均免征是比较合理的，但也是非常难执行的。征税成本不小。如果要给出人均免征额，那么也必然会有高税率以及惩罚税率。

房地产税如果出台这个消息，就足以对这类人产生巨大的压力。因为消息公布后，会加剧市场的僵持，目前仍然拿了很多房子、承担巨大债务的炒房者，将会非常困难。他们只能选择斩仓，否则房子可能断供被银行申请查封、拍卖，到那时套现价格会更低。

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