徐州房子真的没人买了?刚刚，南区楼盘预选房，结果... 最近略显平静的

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最近略显平静的，又掀起了一阵小高潮，昨天，南区某盘采取全款预选房的方式，吸引买房人，效果不错，君了解到:目前来看:买房人还是很多，据悉，很多全款的人都没抢到房。

不渲染，不夸大，房产君只是将我们了解到的一手信息，分享给各位购房者。

说到这，肯定有购房者疑惑:说好的楼市降温呢?为什么还有这么多人买房子?

房产君很久之前就预测过，如果房市场持续过热，等待我们的不是持续上涨，而是更严厉的调控。

限购从不会缺席，或许会迟到。下面我们来看看，一位炒房客的自白:

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房价上涨之后，随着调控政策的深入，再次出现房价回落的例子，比比皆是，警钟长鸣，且买且慎重。

最近政府工作报告里提到的很多信息，值得徐州购房者关注:

1、"保持宏观政策连续性、稳定性，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，继续实行差别化调控，促进市场平稳健康发展 "。这意味这什么?

解读:意味着2016年以来的房产调控政策比如限购、限贷、限售、限商、限价等会继续执行，绝不会放松，因为放松就代表着上涨。继续实行差别化调控就是分城施政，针对一二线城市和部分上涨过快的三线城市还是政策压制，库存大、未上涨过的三四五线城市继续执行宽松政策。

徐州显然不属于库存大和未上涨过这两类，另外，徐州的调控政策还有很大空间，目前只是2年限售。租赁住房、共有产权住房，这些概念还没有普及到徐州，但这是大势所趋。

2、2018年2月16日大年初一，新华社就发文《"房住不炒"让房价渐回理性》强调:2018年房地产市场从紧调控。坚持调控目标不动摇、力度不放松，继续严格执行各项调控措施。同时表明房价非理性上涨根源正在被拔除，投机炒房势力失去卷土重来的土壤。

解读:我国的房地产市场是计划经济调控下的市场经济，不要低估计划的力量，我也反复强调过"听党话、跟党走"对于房产投资的决定性意义。希望大家能够明白我的良苦用心。

3、从实际层面来聊，现在真的适合买房吗?曾几何时，买个房子不光要全款，还要找关系，就这样还不一定能买到自己满意的房子。

如果你是自住的，熬到现在，基本上也就把你淘汰了，现在买房拼的实力和关系。

另外一方面，贷款利率持续上调，这对于买房人是好事吗?有人说:利率上调不可怕，现在的利率水平是历史低点，即使上浮20%和过去比也是比较低的，但是另一方面也说明，正是因为利率低，才给今后加息留出了很大的空间。

目前徐州的房价已经很高了，有楼盘还要求全款，这样的局面能持续多久?我就不信有钱人会一直这么多。

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