\＂金3\＂首周销量下滑!浑南卖得火热真就那么好吗? 楼市的根本属性是用来住的

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楼市的根本属性是用来住的，2018年的房价，将会影响未来几年沈阳楼市的走势。

转眼就到了3月份，“金三银四”首周，沈阳楼市表现如何?购房者们十分关注。

是否要在房价更高前出手?到底应该买哪个楼盘才靠谱?一周大数据，点醒还在迷茫中的你!

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销量|下滑|中海城|于洪区|楼盘---

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------NO.1 | 壹------

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上周(2018.2.26-3.4)，商品住宅销售16.63万平，2018年累计销量同比减少1.6%。

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春节过后，楼市逐渐回暖，销量有所提升，但是累计销量出现下滑，有些出乎意料。

2018年累计新增供应同比减少36%，持续17周供小于求。库

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存去化周期缩短至15个月。

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------NO.2 | 贰------

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上周楼盘销量三甲分别为:中海城、万科公园大道、中海康城。

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上榜楼盘的销售套数有所增加，但没有特别突出的楼盘，销冠中海城一周仅仅卖了61套，无法与周销上百套的销冠相提并论。

于洪有5个楼盘上榜，并且有4个楼盘位于前10。

另外还有一点引起关注，上榜的20个楼盘中，万科占据5席，占比高达25%。

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再看看这些楼盘的价格，基本都超过了万元。由此看来，万科基本告别刚需了。

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销冠--中海城

位于于洪区丁香湖版块，热销多年，前身是比较有名的荷兰村，体量较大，产品类型丰富，附近有沈阳市实验学校中海城小学

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，临近丁香湖公园，周边有地铁10号线

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经过，再加上均价8000元/㎡的价格，可以称得上是性价比较高

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的楼盘之一。

亚军--万科公园大道

位于于洪区，于洪广场附近，是区域内比较繁华的地带。附近有新玛特、家乐福超市、黄海公园以及地铁1号线。

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再加上万科品牌的影响力，想不引起关注都难。

季军--中海康城

中海康城可以称得上是浑南楼市火热的最大受益者之一。几年间房价从6字头，上升至9字头

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，从销售平平到门庭若市，但是就目前看周边的生活配套还需要进一步完善。

------NO.3 | 叁------

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上周销售较火的区域为浑南区、于洪区、铁西区。三区占全市销量的59%。

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2月份的房价统计中，这三个区域楼盘报价均有不同程度的上升。

上周浑南区和于洪区的销量相差无几，虽然浑南热度较高，但很多购房者觉得生活气息不太浓厚。相比之下，于洪区各个主要版块的商业配套相对完善，更加成熟些。

------NO.4 | 肆------

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3月首周，似乎和大家想象中的楼市火爆，还有一定的距离。

毕竟“金3”刚刚开始，很多开发商酝酿3月中下旬或者4月加推新品。真正的楼市较量将在那时正式拉开帷幕!

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