看房技巧:看户型图时要注意哪些问题? 在购房时

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在购房时，开发商往往都会拿出户型图来向购房朋友们介绍房屋的实际情况。户型图上显示着房子的建筑面积、房间布局等内容，这些内容能够让购房朋友一目了然的清楚房屋内外所有的情况。但是，购房者在看户型图时往往忽略了一些细节上的问题。对此，小编把看户型图要注意的问题列举了出来，一起来看看吧。

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01、注意看楼层分布

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楼层分布通常与主人隐私和采光通风有关。在户型图上，我们看到的楼层分布的信息是很少的，一般的户型图上，都是几横几竖来表示楼层的分布情况，根本看不出未来实际的建筑物之间是否存在相互遮挡，楼间距过近或者楼层朝向等问题，但这些实际上都能对主人未来的生活造成很大的干扰。

02、注意看房间布局

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看户型图时要看注意房间布局是否合理。如餐厅的空间是否够摆放餐桌椅;卫生间门的朝向，卫生间门打开时，餐厅的人是否会看见马桶;卫生间离房间的距离是否过远;厨房是否方便进出;卧室的私密性是否足够。

03、注意看面积标注

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大多数的户型图上都会标注户型总建筑面积，如果看到“约”或者是使用大于、等于符号，不必惊慌，这都是正常的现象。这个数据与实际交房的标准会存在上下浮动的误差。

所以，在看户型图时，一定要注意辨别建筑面积与实际使用面积之间的差别，这就需要向售楼员询问楼盘的公摊面积有多少。用建筑面积减去公摊的面积，就是户型的实际使用面积。公摊面积越小的房子，得房率越高，也越实惠。

04、注意看开间和进深

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开间是指房间的主采光面，与其垂直的称为进深。也可根据房间门的朝向来确定开间和进深，房门进入的方向的距离为进深，左右两边的距离为开间。进深过深，开间狭窄不利于通风和采光。进深偏小，开间过大则不利于房间保温，浪费能源。

住宅建筑的开间常采用下列参数:2.1米、2.4米、2.7米、3.0米、3.3米、3.6米、3.9米、4.2米。进深与开间之比一般介于1:1.5之间较好。

05、看图的时候要忽略色彩和家具

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户型图上的色彩搭配会让您对空间关系的感知敏感度下降，所以看图的时候要注意忽略色彩，要专心在户型的尺寸和空间关系上。而图上的家具更是不能作为尺寸参考，通常户型图上的家具尺寸与实际的家具尺寸都是有差异的，“缩小的”家具会显得房间较大，而有的家具实际是无法摆放进实际的房子里的，所以看图时要注意看户型图上标注的房间尺寸，估量实际面积，判断是否能采用图中所示的家具。