深圳楼市“稳字当头” 随着春节效应的逐渐退去

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随着春节效应的逐渐退去，深圳楼市成交量呈现缓慢回升态势，房价保持稳定。

上周，全市一手住宅成交近500套

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，尤其是3月1日当天网签数量突破百套;成交均价窄幅波动。

业内人士分析，春节过后，各楼盘访客量恢复正常，客户购买意愿开始有所增加。3月份，随着开发商推盘力度加大，以及政策趋向明朗，市场将逐渐恢复正常水平。

上周新房成交回稳

根据市规划国土委的统计，上周新房成交492套，成交面积共计50052平方米，成交均价为54386元/平方米。

从各区成交情况看，从上周开始，各区成交量也开始慢慢恢复，成交均价则是有涨有跌。

南山区成交量接近前几周平均值，共成交36套，成交均价106620元/平方米，环比上涨7%;

宝安区共成交198套新房住宅，成交均价为53769元/平方米，环比下跌6%;

龙岗区共成交245套新房住宅，接近全市成交量一半，环比增加近三倍，成交均价为41368元/平方米，环比下跌1.1%;

福田区成交7套新房住宅，成交均价76089元/平方米;

罗湖区成交6套，成交均价70682元/平方米。

在二手住宅市场方面，据深圳中原地产统计，上周全市二手住宅成交851套，环比上涨295.8%，成交均价为58480元/平方米，环比上涨4.89%。从区域来看，上周福田、宝安和龙岗报价上涨，环比分别上涨1.7%、0.9%和0.5%，而南山报价与前一周基本持平。

深圳中原地产市场研究中心人士分析，目前中原地产经理指数、业主报价指数总体向上，尤其是经理指数已经连续3周维持在60%上方，预计二手住宅市场或继续保持稳中向好的态势。

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