如何在全球房产市场寻找有价值的投资标的? 在近30年的中国不动产的保值、增值能

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在近30年的中国不动产的保值、增值能力是有目共睹的，进行房产投资对于投资群体来说并不陌生。然而，伴随国际化程度的加深，近几年越来越多的投资者开始去买国外的房子了。众所周知，区位是房产投资最为关键的影响因素，那么如何才能在相对陌生的全球房产市场中找到有价值的投资市场呢?

先从一张成绩单说起。2017年初FX168金融研究院发布《2016~2017全球投资蓝皮书》，海外房产专册曾对2016年全球房地产市场做了综合回顾，并结合测评体系推荐了2017年值得投资的十大城市。

表1 2017年十大推荐城市预估房价与实际房价比较

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资料来源:FX168财经《全球投资市场蓝皮书》

从各城市全年的表现看，实际涨幅与预期涨幅较为吻合。对比整体收益率，国内固收市场银行理财类基本在年化4~5%的水平，第三方理财收益大部分在年化8~11%之间。但对于有海外留学、移民等需求的群体来说，海外房产投资有着国内投资标的无可取代的附加效用，也是海外房产市场逐步受到投资者，尤其是高净值投资者重视的原因。

2018年FX168金融研究院将继续发布《2017~2018全球投资蓝皮书》海外房产专册。同样，将对2017年全球房地产市场进行回顾，在已经公布的评级数据中，可以看到2018年值得推荐的十大城市以及预估的年度涨幅。

表2 2018年短期增长潜力前十的城市

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资料来源:FX168财经《全球投资市场蓝皮书》