房产税深夜袭击楼市，国内房价将土崩瓦解，数万炒房客白菜价甩卖关于房地产税征收的实施时间以及征税

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关于房地产税征收的实施时间以及征税的对象问题，是这样的，房地产税问题确实是目前社会非常关注的问题，它关系到千家万户，涉及到几乎每个人的切身利益。从历史上来看，房地产税作为一个税种，它的历史比较悠久，大多数国家都实行了房地产税制度。

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史耀斌说，房产税的作用主要就是调节收入分配，特别是个人财富的集聚，起到促进社会公平的作用。同时，筹集财政收入，用来满足提供公共服务的需求。史耀斌认为地产税有四个特点，一是所按照评估值来征税。二是可以作出一定的扣除标准，或者是对一些困难的家庭、低收入家庭、特殊困难群体给予一定的税收减免等。三是收入归属于地方。四是需要建立完备的税收征管模式。

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史耀斌提到，目前有关方面正在抓紧起和完善房地产税法律案。房地产税总体思路就是立法先行、充分授权、分步推进。从副部长的这个表态中，我们可以分析，将借鉴国外经验，按照中国国情合理设立房地产税制度，这个制度的安排，是按照评估值征收，这个在以前肖捷部长已经提出来过。另一个就是免征的问题，史副部长这次提到了，要提出一个扣除标准，估计还是要按照每个人的使用面积进行扣除，这个符合中国国情，按套扣除的化没有办法掌握。有30平米一套的，也有300平米一套的，这样就不公平。

因为，史副部长也提到了，房产税的一个重大作用，就是调节公民收入分配，特别是个人财富的集聚。这句话有意思，以前没有听到过。这或许是说，个人财富因为购房迅速积累的方式，要改变了，不但要改变，还要通过房产税进行调节。具体到开征时间，已经进入设计、完善、论证和听取意见阶段。总是喊狼来了！狼来了！这次是真的狼来了！

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我想提出来的是，按照房产税调控收入分配的目的，不能无伤大多数基本群众，本来就住一个小房子，突然冒出一个房产税要征缴，这个可能不好办。另一个就是，有些人虽然住的房子还不算小，但是，个人的收入依然很低，甚至吃着低保，挣得是最低工资标准，这个如果要征缴人家的房产税，可能人家真是交不起。

房产税的主要征收对象，应该是在这几年的楼市调控中获得利益的投资者。有些人占有好几套、十几套，甚至几十套房，这些人价值连城，推高了房价，是最大利益获得者，现在理应为此买单。如果，有人不同意，那么现在还是退出的窗口期，赶在征收之前全身而退，也是一个不错的选择。如果有人还是抱着，某些专家教授提出房产税不可能开征的判断，这样的决策基础已然不再了，那么还要傻傻等待，一定不会有好结果的了。

据称，有些上市公司都开始抛售房产了，银行已经提高警惕，中信银行甚至停止北京地区200万元以上住房抵押贷款，持有过多房产的风险越来越大了。未来的房地产市场一定是“房子是用来住的，不是用来炒的”原则，曾经买到就是赚到的房地产市场将逐步淡化投资属性，回归其居住属性。最近任志强表示，“3月以后肯定有变化，我现在不能再讲房价会不会涨，但我可以说，货币一定是会贬值的。”任总讲的三月之后会有什么变化呢？会不会是房产税？

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