看清楚新房和二手房的差别, 再决定买哪个对于很多朋友来说

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对于很多朋友来说，买房很是纠结，我曾经也遇到过这个问题，对于新房还是二手房难以取舍。今天小编就带大家分析了解下新房和二手房的区别，看完这些，你再决定买哪个。

?新房和二手房的比较分析:

1、升值空间较问题。新房是直接从开发商手中得房，所以不存在差价问题，不存在被人赚钱，价格明确，在商品房备案查询就可以知道。二手房一般是被别人投资涨价后或者是被别人居住后转手的房子，升值空间较小。所以投资者不要选择二手房。

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?2、买卖手续风险问题。新房一般来说是期房，除了样品房，什么都看不到，所以不知道最终房子是什么样子的。还有购房者很担心开发商资金断裂的危险，那就惨了。二手房不存在这个问题，可以亲眼看到房子的样子，还能实地感受。环境格局一目了然。

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3、价格与首付。新房价格确定，所以首付多少算出来就不会错。但是如果你买二手房需要贷款的话，需要资产评估，假如评估价格低于双方买卖价格，那么你就得把差价一次性付给卖房者。也就是说你需要一次性付:首付+(约定价格-银行评估价)+中介费用。可能最终需要付款的远远超出你的预期。所以二手房交定金前一定要考虑好了。

?总之，买房是人生中的一件大事，房友们一定要认真对待，2018年政策主题是“调控不会减”，房友们可以慢慢选，千万别拿自己的资金不当回事儿。