未来3-5年，中国楼市将发生巨大变化!刚需族放心买房! 中国楼市发展已经有近二十多年的时间

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中国楼市发展已经有近二十多年的时间，期间还经历了长达数十年的高涨期，如今整体楼市无论是各方面资源完善的大城市还是无人问津的小城市，其房价都已经达到了高位，但从2017年新一轮楼市调控政策的开始，全国楼市开始出现明显降温情况，很多购房者对于购房这件事情又打起了十二分的精神，而开发商和炒房者的日子就不是那么好过，截止目前本轮楼市调控并没有出现回暖现象。

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在这种全国楼市集体降温降价的前提下，大城市却并没有迎来交易热潮，反倒是近期房价上涨的三四线小城市1月份迎来了返乡置业的小热潮，其实出现这种市场情况笔者一点也不意外，买涨不买跌的购房思维一直都跟随着中国楼市的所有参与者(包括刚需者)，虽然很多人都希望房价能够下跌减少购房成本，但至少前十年的购房者几乎都是在涨价的趋势中入市的，但这次楼市调控却不同以往，市场发展总有其自然规律可循，此前的房价增长之所以会如此之快，源于房产整体市场都处于待开发的状态，中国人多房产市场前景广阔利润大，促使很多的投资者相继进入，在促进了整体楼市发展的同时也高速的推动了房价的过快增长，所以说楼市开发是没错的，但是房价过快的增长肯定是有问题的，此前无论是政策控楼目的或是购房者的需求都只是希望解决房价过快增长的单一问题，但房产行业要解决的岂止只有房价问题。

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现在政策要解决的不仅仅只是房价高而已，而是此前高速发展的楼市环境形成了不健康的发展氛围，开发商无节制的拿地建房，投资者的大量涌入炒房抬高房价，部分购房者强制入市催生杠杆率等等都是不利于楼市的长久发展和健康性，而本轮楼市的调控在时效上接下来将会继续严控，对于开发商已经限制了贷款拿地，对于炒房者提高了二套房贷款利率及交易周期，对于购房者也已经提高了首套房贷款门槛，可以说无论是在交易环节上还是参与人群都开始出现政策限制，这次楼市调控并不是单一的降房价又或者让更多的人能够低价买房，而是让整体的楼市能够回归正常市场规律。

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“房住不炒”并不是简简单单的四个字而已，“让房子回归居住属性”也不是随便说的一句话，这里面的深意包含了未来楼市健康发展的方向，本轮楼市正在进行中，虽然现在楼市降温并没有迎来新一波去库存的销量热潮，但继续的调控下去“买涨不买跌”的购房观念将会完全被扭转过来，从规范开发商炒房者到购房者，整体楼市交易环节及房价都将回归平稳状态，未来3-5年中国楼市状况将发生改变，不在是炒房者随意超控的卖方市场，而是基于政策规范下的买方市场，到时候作为刚需者的我们也不必再担心房价会出现大涨大跌的趋势，一切都将回归平稳状态!

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