权威 | 2018年1-2月广州房地产企业销售排行榜发布!
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2018年的2月，国内市场一直表现优异的粤系房企，成色不减。碧万恒三家皆千亿金额、近700万平米业绩，稳居全国百强房企第一梯队，抛离第二梯队近5倍。可是，回到重点调控重灾区--房企在广州市场的表现却是另一番模样。
无论是1-2月、还是单纯2月的房企金额、面积榜，各个房企的销售金额和销售面积比去年同期和上个月，均大幅下降。1-2月成交金额榜首之位的房企，业绩相比2017同期同位房企，下滑过半，足足减少10
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亿多元。而2018年1-2月成交面积榜首位的房企，2个月成交面积6.26权威 | 2018年1-2月广州房地产企业销售排行榜发布!。权威|房地产|广州|排行榜|企业|房企---
万平米，比去年同期该榜首位房企少卖12.23权威 | 2018年1-2月广州房地产企业销售排行榜发布!。权威|房地产|广州|排行榜|企业|房企---
万平米。惨淡之势，可见一斑。市场惨淡，但榜单之上，还是有不少表现卓越的企业。其中，合景泰富、融创中国、绿地控股、广州实地与去年1-2月销售金额、销售面积榜单相比，属全新上榜房企。面积榜上，合景泰富更挤入前三。单2月业绩论，合景泰富更以3.79
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亿元、3.13权威 | 2018年1-2月广州房地产企业销售排行榜发布!。权威|房地产|广州|排行榜|企业|房企---
万平米成绩连夺金额、面积榜冠军。其旗下主力项目景东国际城、云溪四季销售业绩理想，助其成就销冠之路。此外，祈福地产延续一月大热走势，凭借祈福缤纷汇的商业成交，再夺1-2月金额榜之首，成为2018开年后的最大亮点。深耕番禺的祈福，再为该区带来商业新地标，填补商圈空白。
越秀地产2月表现出色，环比1月，全新上榜。跟去年2月相比，销售金额从第七跃进前三，其旗下的南沙项目南沙滨海花园2月表现良好，销售金额和销售套数都排行全市第三。
跟去年2月相比，绿地控股凭借绿地城、招商蛇口凭借招商雍景湾、华润置地凭借华润天合的销售业绩同上金额榜前10。
恭喜所有上榜企业!
1-2月广州房企销售金额排行榜
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从TOP3房企来看，2018年1-2月，祈福地产在成交金额方面表现不俗，共成交了10.57
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亿元，稳居榜首，这主要归功于祈福缤纷汇1月份成交的182权威 | 2018年1-2月广州房地产企业销售排行榜发布!。权威|房地产|广州|排行榜|企业|房企---
套商办物业，合计9.63权威 | 2018年1-2月广州房地产企业销售排行榜发布!。权威|房地产|广州|排行榜|企业|房企---
亿元;而榜眼的则是总业绩为9.95权威 | 2018年1-2月广州房地产企业销售排行榜发布!。权威|房地产|广州|排行榜|企业|房企---
亿元的保利，其主要业绩来源为同样位于黄埔的保利罗兰国际和越秀保利爱特，两者共成交了2.34权威 | 2018年1-2月广州房地产企业销售排行榜发布!。权威|房地产|广州|排行榜|企业|房企---
亿元，占了保利总成交的24%权威 | 2018年1-2月广州房地产企业销售排行榜发布!。权威|房地产|广州|排行榜|企业|房企---
;排在第3的则是万科，总业绩为9.17亿权威 | 2018年1-2月广州房地产企业销售排行榜发布!。权威|房地产|广州|排行榜|企业|房企---
元，主要其位于黄埔的万科里享家和万里尚城的缘故，共成交3.28权威 | 2018年1-2月广州房地产企业销售排行榜发布!。权威|房地产|广州|排行榜|企业|房企---
亿元，占其总业绩的36%权威 | 2018年1-2月广州房地产企业销售排行榜发布!。权威|房地产|广州|排行榜|企业|房企---
，以上前三房企名次均较去年同期上升了1位。各梯级入门门槛大幅降低，多达53%至于各梯级的入门门槛方面，今年前两个月，无论是TOP3、TOP5，还是TOP10，均比去年同期下降至少21%
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，其中下降幅度最大的是TOP3的入门门槛，减少了53%权威 | 2018年1-2月广州房地产企业销售排行榜发布!。权威|房地产|广州|排行榜|企业|房企---
的业绩，而TOP5、TOP10则分别下降了37%和21%权威 | 2018年1-2月广州房地产企业销售排行榜发布!。权威|房地产|广州|排行榜|企业|房企---
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由于刚过去的2月份成交金额较少，同比跌幅较大，导致2018年1-2月各梯级的入门门槛集体下降。
据克而瑞数据统计，2018年2月成交金额榜，只需1.7亿元的成交金额，便可入围金额榜的前10强，较去年同期业绩大幅缩水了超过五成，而TOP5和TOP3的入门门槛均有不同程度的大幅降低情况，同比分别降了50%和73%
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，甚至连位列第1的房企，在2月也仅成交了3.7权威 | 2018年1-2月广州房地产企业销售排行榜发布!。权威|房地产|广州|排行榜|企业|房企---
亿元，比去年同期的第9位还要少，惨烈程度可见一斑。当然，造成惨烈局面的原因是多方面的，首先1、2月作为楼市传统淡季业绩总体有所下跌是在所难免的，且适逢2月春节假期，受大批购房者回乡过年影响，看房、买房的人也较少，自然成交便会减少，再者，现依然处于密集调控期，政策干预情况较多，限购、限售、限签等的形势依旧严峻。
1-2月广州房企销售金额排行榜
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2018年1-2月广州房企成交面积榜前三的房企分别为保利、合景泰富和万科，分别成交了6.26万平、5.66万平和5.44万平
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，其中，保利的主力项目为南沙的保利星海小镇，共售出1万平，为总成交量的16%权威 | 2018年1-2月广州房地产企业销售排行榜发布!。权威|房地产|广州|排行榜|企业|房企---
;合景泰富方面，其主力为同样位于增城的景东国际城和云溪四季，两者合计成交量为4.04权威 | 2018年1-2月广州房地产企业销售排行榜发布!。权威|房地产|广州|排行榜|企业|房企---
万平，占比达71%权威 | 2018年1-2月广州房地产企业销售排行榜发布!。权威|房地产|广州|排行榜|企业|房企---
;而万科主要功臣是黄埔的万科尚城，单个项目共成交了1.81权威 | 2018年1-2月广州房地产企业销售排行榜发布!。权威|房地产|广州|排行榜|企业|房企---
万平，占了万科总成交面积的33%权威 | 2018年1-2月广州房地产企业销售排行榜发布!。权威|房地产|广州|排行榜|企业|房企---
。各梯极入门门槛降低幅度明显，降幅达43%面积榜各梯级的入门门槛虽未与金额榜如出一辙，但其入门门槛的降低情况，也是较为明显的。2018年1-2月广州房企成交面积榜TOP10的平均成交量为4.78
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万平，较去年同期的7.51权威 | 2018年1-2月广州房地产企业销售排行榜发布!。权威|房地产|广州|排行榜|企业|房企---
万平下降了36%权威 | 2018年1-2月广州房地产企业销售排行榜发布!。权威|房地产|广州|排行榜|企业|房企---
。而前10强各梯级的入门门槛方面，除去TOP10的入门门槛与2017年同期基本持平外，TOP3和TOP5都有降低，分别下降了42%和35%
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门槛的大幅下降，很大部分原因还是由于楼市寒冬的2月成交异常惨烈。
克而瑞数据显示，2018年2月广州房企前10强总成交面积为47.8
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万平，比去年同期的75.08权威 | 2018年1-2月广州房地产企业销售排行榜发布!。权威|房地产|广州|排行榜|企业|房企---
万平少了27.28权威 | 2018年1-2月广州房地产企业销售排行榜发布!。权威|房地产|广州|排行榜|企业|房企---
万平的量，可见适逢传统淡季和春节假期的2月份是有多冷。而从第1位-第10位的入门门槛来看，同比清一色为负增长权威 | 2018年1-2月广州房地产企业销售排行榜发布!。权威|房地产|广州|排行榜|企业|房企---
，降幅区间为27%-64%权威 | 2018年1-2月广州房地产企业销售排行榜发布!。权威|房地产|广州|排行榜|企业|房企---
，其中成交面积降幅最大的是第2位和第4位，均降了64%，其次是第5位，下降了63%。值得一提的是，去年2月成交面积第1的碧桂园，今年下降了8个名次，排在第9，成交量较去年的7.19
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万平，减少了5.8权威 | 2018年1-2月广州房地产企业销售排行榜发布!。权威|房地产|广州|排行榜|企业|房企---
万平的量，而本轮2月份的10强房企多了合景泰富、实地、越秀、融创和招商蛇口等的新面孔。碍于今年才刚过去两个月，要说今年的整体业绩情况，还言之尚早，至于后面战况如何，我们拭目以待。
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